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康养产业定义

“康养”它是一个更具包容性的概念，涵盖范围很广，对应的康复行为也很宽泛：可以是一种延续、系统的健康生活行为活动，也如休闲、疗养、康复、减脂是短暂的、针对性、单一健康和医疗行为。

康养产业是指主要由健康农产品提供的产品和服务、农业景观是基础和元素，或者说它具有保健的属性、为医疗保健业提供原材料的森林、牧、渔业等融合业态。比如农业观光、乡村休闲、果树种植等。

康养工业——被视为人类生命周期的身心健康、幸福人生是一个为全球产品和服务提供多方面健康护理的行业。它有广义和狭义之分：

1、从广义上讲，医疗保健行业是指：为社会个体的身心健康和生命安全提供保健产品和服务的各种相关产业部门组成的业态的总和，保健产业不能归入某个行业或某个年龄阶段，而是涵盖了第一、第二、第三产业综合多维体系。

2、从狭义上讲，医疗保健行业是：根据消费群体、市场需求、关联产业、不同的资源和不同的地貌可以导致不同类型的医疗保健行业的子行业。

图表：康养产业定义

资料来源：智研瞻产业研究院整理

康养产业发展格局

从全国范围来看，京津冀在国内已经初步成型、长三角、康养辐射珠三角川渝等四大区域。但是，从地区分布来看，中国与发达国家的竞争力和潜力差距很大中国的区域卫生发展水平，南强北弱的发展格局没有改变。

从地级市县的发展来看，像北京这样的特大城市，以服务当地人民为主民生和满足健康医疗需求为主导，以健康城市建设和养老服务体系完善为重点、上海等；一线城市以发展新兴健康医疗产业为契机，实现城市新旧动能转换，通过医疗生物、医疗器械等招商引资促进了地方医疗保健经济的快速崛起，比如天津、济南等；一些中等城市和县在发展医疗保健产业方面显示出资源优势、环境优势和发展潜力；但由于开发较晚，部分新城区具备建设大型城市综合康复项目的发展空间，有望成为新城区康复中心和健康城市枢纽。

从整体布局来看，国内医疗保健行业的发展主要分布在西南地区、长三角、山东和东北，并逐渐形成自己的特色。

图表：康养产业区域格局

资料来源：智研瞻产业研究院整理

产业规模分析

目前，中国的发展与中国的大健康产业仍处于初级阶段，市场增长空间巨大。从国家层面来看，国家和人民越来越关注健康产业和健康人群健康“健康中国”战略是国家进一步明确大健康产业地位的战略，也就是说大健康产业的发展是有国家政策支持的。未来，大健康产业的市场前景是好的。随着健康中国战略的不断推进，健康产业逐渐占据了各类风险投资机构的顶级设计位置，成为各方竞相追逐的对象 资本、积极布局的朝阳产业有着越来越好的发展机会，大健康产业随着竞争的激烈被越来越多的人了解越早抓住机会，就越早获得这个行业带来的收益，包括经济效益和社会效益。

统计数据显示，2017年，中国大健康产业为6.20万亿元，2022年中国市场规模的大健康产业将是10.82万亿元。2017-2022年中国大健康产业市场规模如下：

图表：2017-2022年中国大健康产业市场规模

数据来源：智研瞻产业研究院整理

产业发展展望

随着老龄事业的蓬勃发展和老龄产业上升到国家战略高度，健康养老产业再次走进人们的视野的视线。过去几年，由于康养行业还处于探索阶段，没有形成成熟的盈利模式，加上一些机构发展不规范，导致雷电风暴频发，再加上疫情因素的侵袭，健康医疗行业发展之路并不平坦。基于2022健康医疗行业的思考，结合行业实践，形成了健康医疗行业的四大发展趋势。

趋势1：并购租赁的轻资产布局方式会更受欢迎

2022年，房地产行业迎来调整周期，房地产价格面临下行压力市场上出现了大量待盘活的存量资产，康养行业存量资产并购案例密集发生，如泰康保险美国收购乐毅养老、阳光保险收购富春佘山项目这些收购很好地把握了房地产行业的下行周期，以合适的价格布局养老机构，降低成本压力。同时，与重资产投资建设相比，轻资产并购更能节省时间和规避风险，可以通过转型投入运营。2023年，虽然房地产行业的景气度可能会有所回升，但考虑到行业复苏仍需时日，康养行业仍有机会利用并购来养老，预计会出现一定数量的资产收购并购案例。同时，在房地产行业前景不明朗的情况下，养老机构可能会对重资产的新项目持谨慎态度，市场上大量存量资产的存在也会使“租赁-改造-运营”轻资产模式将在2023年迎来更多机会。

趋势2：社区和居家养老服务场景的竞争会更加激烈

15分钟养老服务圈”是全国很多地方未来一段时间的重点发展方向，也指社区和家居场景。近年来，养老机构雷电灾害高发，再次影响了消费者的印象面向高净值人群的高端养老机构入住率仍难以提升，对其盈利能力构成挑战。传统的家庭观念使得服务场景贴近家庭，比如社区家庭，成为广大老年人的首选，福寿康、程潇长湖在2022年完成了新一轮融资，中国康养集团在沈阳开设了超过18家居家养老服务中心。2023年，随着地方民政相关计划的落实和长期保险政策的加持，包括照顾、社区养老服务和带餐等功能的护理、助餐、助浴、以康复为代表的居家养老服务将成为健康医疗行业的热点发展方向，更多的市场主体可能进入社区和居家服务。

趋势3：养老智慧化、科技化程度将继续加深

从服务场景来看，社区居家养老可以 无法实现在机构护理场景下，大部分时间都是专业人员提供即时服务，所以是智能的、对科技的要求也更高，需要建立O2O渠道，快速精准地链接老年人的需求和服务比如要解决的问题，包括社区如何了解老人的需求，在家照顾老人的客户如何调用居家养老服务，服务商如何触达客户。智能养老主要有两个方向一种是从事平台建设或设备生产的企业参与社区养老服务体系建设，另一种是养老服务提供者通过加强数字化建设提高服务效率。2022年，很多社区推进社区智慧养老建设，智慧养老平台公司天河养老也在这一年完成了A轮融资。2023年，产业链中的智能设备、智慧养老平台、养老服务等子领域的相关参与者将在健康医疗行业变得智能化、科学技术的强大推动者。

趋势4：医疗服务将发挥更重要的作用

2022年，疫情的影响给机构中老人的健康带来了很大的威胁，多次关闭也影响了很多养老机构的入住率，经营陷入危机。而居家养老的老人，尤其是独居老人，也会患有先天疾病、但不会使用移动设备，面临生存问题。随着疫情防控政策的变化，老年人的健康问题仍然是第一位的挑战除了考虑老年人的疾病是否可以治疗，他们还面临着可能感染新冠肺炎病毒的双重影响。12月《关于严禁养老机构违法违规开展医疗服务的通知》出台，提高了事业单位医疗资质门槛对于机构来说，内置的医疗资源能否满足老人的医疗需求还不确定如果不能，他们能否提供就近优质医疗机构的途径。康复治疗也将更加关键对于正在新冠肺炎康复的老年人来说，有必要考虑通过康复治疗来加快康复对于残疾来说，、康复治疗可以更好地帮助半失能老人正常参与生活。2022年，平安 s收购北大医疗继续推进，太保也宣布进军康复医疗行业。2023年，可能会有更多来自医疗机构的市场主体、医疗服务、医疗设备等方面的参评机构、社区、居家养老场景下医疗服务体系的构建。

图表：中国康养产业发展展望

资料来源：智研瞻产业研究院整理

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康养行业市场前景如何？智研瞻产业研究院发布的《2023-2029年中国康养产业深度调研及投资前景预测报告(全卷)》详细分析了康养行业相关定义 、全球康养行业市场发展现状、中国康养产业发展环境、中国康养行业运行情况、中国康养所属行业运行数据监测、中国康养市场格局、中国康养行业需求特点与动态、中国康养行业区域市场现状、中国康养行业竞争情况、中国康养行业发展前景分析与预测、中国康养行业发展策略及投资建议等，帮助企业和投资者了解康养行业市场投资价值。您若想对康养行业有个系统的了解或者想投资康养行业，本报告是您不可或缺的重要工具。