相关报告：《中国城市地下空间行业发展监测及投资前景展望报告》

城市地下空间是指城市地面以下的空间，包括地下建筑、地下管网和地下交通等。在城市化进程中，城市地面的承载能力已经逐渐达到极限，而城市地下空间的利用则成为缓解城市压力的重要手段之一。城市地下空间不仅可以增加城市用地面积，还可以提高城市公共服务设施的覆盖率，改善城市交通状况，促进城市经济发展，因此备受各级政府和企业青睐。随着城市化进程的加速，城市地下空间行业也逐渐成为一个新兴的产业。

城市地下空间分类

城市地下空间按利用功能分类，可用作商业、交通、文化、娱乐、办公等；按建设形式可分为地下建筑、地下管网和地下交通等；按运营方式分类，可分为直接经营、委托管理、租赁等；按地理位置分类，分为中心城区、新城区、郊区等；按所有权分类，分为政府所有、企业所有或民间所有等；按使用对象分类，分为公共设施、私人产权、社会服务等。

城市地下空间特点

1、空间资源可再生：与城市地面相比，城市地下空间仍有大量未利用的空间资源。这些资源可以通过科学规划和开发利用，为城市发展提供更多的空间支撑。

2、建设难度大：城市地下空间建设涉及到诸多技术和管理方面的问题，如地质地形、开挖设计、施工管理等。因此，城市地下空间建设难度较大，需要充分考虑各种因素和风险。

3、应用场景多样：城市地下空间可以应用于商业、交通、文化、娱乐、办公等多种场景，同时也是城市公共设施和配套服务的重要组成部分。

4、可持续性高：城市地下空间建设可以有效缓解城市用地压力，提高城市用地效率，实现城市可持续发展。

5、安全隐患多：城市地下空间建设过程中存在安全隐患，如开挖导致的地质灾害、管网施工对城市基础设施的影响等问题。因此，应在建设前进行全面风险评估和规划设计，确保施工过程中的安全和稳定。

城市地下空间行业产业链

城市地下空间行业的上游主要包括土地开发、勘察设计、施工装备和原材料等供应商，中游则是城市地下空间建设和运营管理企业，包括规划设计、建筑施工、配套设施及服务等，下游则是各类用户，如商业运营机构、居民和行政单位等。上游企业提供了建设所需的资源和技术支持，中游企业负责将资源和技术转化为实际的项目建设，并进行运营管理，下游客户则根据具体需求选择适合的项目和服务进行使用。

市场现状

目前，中国城市地下空间行业正处于快速发展阶段。截至2020年，全国已经建设的地下综合体规模超过1.2万个，总建筑面积超过2亿平方米。其中，地下商业综合体、地下停车场和地下铁路站台等类型的地下空间比较常见。

我国地下区域建设稳步推进，地铁建设公里数有所增加。根据《中国城市地下发展蓝皮书2021》，到2020年底，中国累计建成城市地下空间24亿平方米。 “十二五”期间，我国地下新区累计建设面积达到13.3亿平方米，人均地下新区建筑面积1.47平方米。 2020年我国城市地下空间新开工面积约2.59亿平方米，同比增长0.78%，其中地下新开工面积（含轨道交通）约占22%竣工面积多于同期建成的城市建筑。

中国多个城市都在积极推进城市地下空间的开发利用。

北京：作为全国首个发布“城市地下空间规划”的城市，北京已经开发了大量的地下空间，包括地铁、商场、停车场等。据相关数据显示，北京地下空间总建筑面积已经达到了400万平方米。

上海：上海是中国开发城市地下空间比较早的城市之一，其地下空间的建设主要集中在地铁和商业用途领域，尤以淮海路、南京西路一带的地下商业街最为著名。

广州：广州作为中国南方大城市，近年来也在加强城市地下空间的建设。例如，广州越秀区在天河北路打造了地下商业街和文化广场。

成都：成都是中国西部地区最具活力的城市之一，城市地下空间的开发利用也在不断推进。成都地铁的建设就为城市地下空间的发展提供了有力的支撑。

杭州：杭州也在积极推进城市地下空间的开发利用，例如，在西湖文化广场和钱江世纪城等地都建设了地下商业街和文化展示场馆。

除此之外，南京、武汉、深圳等城市也在积极发展城市地下空间。总的来说，中国城市地下空间的发展速度较快，不同城市在建设方向和重点上也有所差异。

挑战与机遇

1、技术水平不断提升：城市地下空间的建设涉及到多个学科领域，需要各方面的专业人才和技术支持。因此，对于企业来说，持续提升自身技术实力显得尤为关键。

2、市场竞争压力大：由于城市地下空间行业的前景被看好，各类企业都希望在该领域分得一杯羹。因此，市场竞争压力日益加剧，企业需要通过技术创新和差异化服务等手段提高市场竞争力。

3、风险管控难度大：城市地下空间建设涉及诸多风险，如施工安全、地下水处理等问题。因此，企业需要加强风险管理和管控，以保证项目的顺利进行。

发展趋势

1、政策支持力度加大：随着城市规划的不断完善，地下空间的利用也受到了政策层面的重视和支持。各级政府出台了一系列鼓励和引导地下空间开发利用的政策，如税收减免、立项审批等优惠政策。

2、技术应用不断更新：城市地下空间行业除了在规划设计方面的技术提升，还需要在建设施工和管理维护方面不断进行技术革新和应用更新。如地下建筑面临的安全隐患、施工效率等问题都需要通过技术手段来加以解决。

3、地下交通建设加速：城市交通拥堵问题一直是困扰城市发展的重要瓶颈。因此，在探索城市地下空间利用的同时，地铁、轻轨等地下交通设施也逐渐得到了重视和推广。未来地下交通建设将会成为该行业的一个重点领域。

4、多功能综合利用：城市地下空间不仅可以作为单一的商业、停车场或车站等设施，还可以进行多功能综合利用，如文化、娱乐、办公等多种功能结合。