相关报告《中国木屋行业市场深度评估及投资策略咨询报告》

木屋行业概括

木屋是用木材建成的住所。木结构建筑物的分类方式主要依据其结构形式，一般情况下可以划分为轻型木结构与重型木结构两种。其中，轻型木结构是以规格材以及木基结构板材或者石膏板作为主要结构构件，通过地螺栓作为地基基础，从而构建出的单层或者多层木制建筑结构体系。而重型木结构则是专门承重的构件采用方木或者圆木制造而成的单层或者多层木结构体系。

木质房屋作为一种天然环保的住所，其独特的材质赋予了该类房屋冬暖夏凉，抗潮保湿，透气性良好的特性。并且，作为一类富含深厚文化底蕴的住所，木质房屋展现出来的淳朴雅致使得人们对其十分青睐。尤其值得一提的是，梅雨季节时，木屋能够有效地调节周围空气中的湿度；当湿度较大时，木屋能够主动吸收周边环境中的湿气；相反，当空气比较干燥时，木屋则可以通过自身细胞释放水分，实现天然调湿效果。除此之外，木材本身还具备抗菌、杀菌、防止虫害等特殊功效，因此被誉为“能够呼吸的房屋”。木屋，融合了绿色环保、健康生活、舒适居住体验、安全防护、紧密贴近大自然、长期稳固耐用和独具特色的设计风格等优点于一体，全面满足人类对于优质住宅的追求。

诚然，木屋的设计和建造已经达到了相当高度的水准。特别常见的是用纹理优美且色泽柔和的松木作为建筑材料，以此保障冬季保暖夏季散热的需求。此外，由于木材具有独特的物理特性，使得木屋还具有易于维修的优点，即使历经百年沧桑，仍然坚实如初，例如在芬兰和北美的部分地区，甚至存在着拥有两百多年历史却仍然完好无损的木结构住宅。相较之下，混凝土房屋通常只能保持50年左右的良好状态，而后便不得不进行重建，可见，在同等条件下，木结构房屋确实具备更持久的使用寿命。再者，轻型木结构的内部结构布局灵活多样，结构外墙的木基层上可以采用各种各样的装饰材料来丰富整体外观形象；同时，木屋的室内设计注重自然健康，打造舒适宜居的空间，功能区域划分合理，充分考虑到多样化的家庭结构需求和各类人群的适应性，适合各年龄段的居住者，并能满足开发商多元化设计风格和消费者个性化需求。

图表：木屋行业分类

资料来源：智研瞻产业研究院整理

木制别墅的特性优点

抗震性

实木别墅在地震环境中展现出极高的生命安全性能，其主要构造采用榫接方式。各个主结构相互交错连接，有效提升了整体结构的稳定性和抗震性。作为一种优质的结构建材，木材的抗震性能相较其他材质更为优异。由于木材轻质高强的特性，当地表受到震动时，其传递至木质建筑物造成的能量损失相对较少。此外，相较于其他材料，木材的框架系统具备更强的弹性和适应能力，能够更好地吸收和分散外来的振动能量。在这类建筑中，木材构件设计精细、尺寸规格统一、间隔紧密相连。其中，大多数的框架体系均由三个基本部分构成：承担楼板功能的水平搁栅;负责构建墙壁骨架的垂直墙骨;以及用于支撑屋顶的椽木或衍架等。当墙体采用斜撑木板或轻质木基板材制成的墙覆面板时，其拥有额外的侧向承压能力，从而构建起一套全方位的剪力墙系统——不仅轻质、强度高，而且施工效率也十分出色。所有这些组件协同工作，共同承受来自建筑物内部和外部的各种压力，使得建筑物得以抵御重力、风力以及地震影响。实践证明，无论是在何种极端负载条件下，木材架构仍能保持其稳定性和结构完整性。即便遇到剧烈的地震导致整座建筑物脱离地基，木材结构往往仍然能够保持其完整无损。木材的韧性极佳，对于瞬态冲击荷载及周期性疲劳损伤具有强大的抵抗力，这在诸多重大地震区域已经得到充分印证。

耐久性

木制别墅都选择高级松木建造，木材作为一种天然、绿色并且极度与人类亲近的材质，被赋予了极高的价值。与此同时，我们的木制别墅也是一处完全符合环保理念的高端住宅，所有的木材都经过近代科技的精密加工，形成了多元化的墙体材料，能够抵抗下沉的压力，抵挡干燥的气候以及防止老化现象的发生，其稳定性之高令人瞩目。只要合理的运用和维护，木材将会成为一种稳定、长寿、耐久性出众的建材。另外，为了更好地保护木材，我们还推荐在施工过程中使用木蜡油，这样就能为木材提供更深入的保护。

防火性

在建筑木质别墅的过程中，我们投入了大量心血将木材逐个进行了《水基性阻燃处理剂》的阻燃处理。这种处理方式独有碳化效果，当遇到火灾时，木质别墅表面能迅速聚拢碳化层，这层特殊的表皮能有效阻挡火焰的入侵与扩散，确保整栋别墅的木架构在相当长的一段时间里保持完好无损。

防潮性

人们往往误解了木材和水之间的关系，实际上，水并非木材的敌人，反而在湿润或者多雨地区，以木材为主要构建材料的建筑能够展现出优秀的耐久性。重点在于，在设计以及施工过程中，必须能够妥善地控制水分的运动。规范化而言，建筑物中仅有外墙这一部位需严格实行防潮措施，尤其是屋顶部分应充分考虑到排水的问题，但在积水期间，仍需保持其良好的防水功能。若建筑外立面具有出色的防水性能，则内部构成构件并无需额外进行防水处理。考虑到木材结构的优越性，其房屋在防锈蚀抗受潮方面表现优异，原因在于所有用于建筑的木材均经过严苛的干燥处理过程，此举可大幅度降低木材的形态变化，已于出厂前先将水分含量降至19%以下。值得注意的是，木材的防潮性能甚至可达到砖混结构的十倍左右。含水量代表着每立方英寸木材中所包含的水分量相对于木材自身重量占比。确定含水量的方式，是将干燥后的木材重量除以木材中所含有的水分重量。只要木材的含水量低于或等于19%，便可认定其达到了干燥标准。当木材含水量达到28%左右时，会观察到纤维饱和现象，该现象堪称木材干缩和腐朽的临界点。一般来讲，若木材含水量未超越纤维饱和程度，变质菌类将无法滋生繁殖。在此基础上，我们还针对木材实施了ACQ、BAC等防腐剂的浸泡处理，使用天然植物油作为表层涂覆，具有极佳的防水效果。事实上，与常规模材相比，木材在偶遇短暂湿润环境时不易产生长远性的破坏影响。即使在湿润多雨的环境下，以木材为主体材料的建筑物依然能够实现安心稳定的寿命里程。

绿色环保、保温节能性

木材作为一种自然的、健康的且充满亲切感的建筑原材料，木质别墅更是成为了环保、健康至上的高档住宅代表。它在保温、隔音等方面拥有卓越的表现，相比较普通的砖块和混凝土房屋，木制别墅能够节约40%以上的能源资源。这种材料的保温特性比钢材高出400倍，比混凝土则要高出16倍。进一步研究发现，仅仅150毫米厚度的木结构墙壁，便能达到610毫米砖墙的保温效果。木材无疑已经成为“绿色建筑”领域的首要选择。在这个矿物燃料逐渐枯竭，价格持续攀升的时代背景下，轻型木结构建筑相比其他建筑材质有着不可忽视的优势。制作木结构建筑所需的能量消耗甚至低于钢材或是混凝土，而这两种材料都必须经过高温炼制才能成型。全实木构建的木屋被誉为“会呼吸的房子”，因为室内空气中含有丰富的芬多精以及被誉为'空气维他命'的负离子。这些物质受到了现代“森林浴者”们的热烈追捧，它们能有效地灭杀空气中的细菌，预防疾病，增强免疫力。特别是对于保持头脑清醒、提升专注力、降低血压、安抚神经等方面都有着显著效用。此外，木屋里的有害气体氡含量极低，对人体没有任何损害。同时，木材对于能耗、空气污染、水污染以及温室气体排放等问题的影响也极为有限。在住宅单元的使用寿命期限内，轻型木结构建筑具备大幅度降低供暖和制冷所需费用的潜力，相较于钢或混凝土等其他建筑材科，木结构所具有的微小空隙使其获得了杰出的隔热功能。轻型木结构建筑的框架结构之间留有余地，恰好可以放置隔热材料。

图表：木制别墅的特性优点

资料来源：智研瞻产业研究院整理

木屋行业产业链分析

木屋行业上游主要是木材的种植、采伐、加工等环节。木屋行业下游主要是木屋销售商和开发商，他们负责木屋的销售和市场推广。下游企业需要了解市场需求，提供符合消费者需求的木屋产品。

图表：木屋行业产业链结构

资料来源：智研瞻产业研究院整理

木屋行业市场规模

统计数据显示，2018年中国木屋行业市场规模为517.06亿元，2023年H1中国木屋行业市场规为522.43亿元。2018-2023年H1中国木屋行业市场规模如下：

图表：2018-2023年H1中国木屋行业市场规模

数据来源：智研瞻产业研究院整理

预测， 2029年中国木屋行业市场规模为1858.38亿元。2023-2029年中国木屋行业市场规模预测如下：

图表：2023-2029年中国木屋行业市场规模预测

数据来源：智研瞻产业研究院整理