智研瞻发布：《中国可移动建筑行业市场现状调研及前瞻分析报告》

可移动建筑行业概述

1958年，法国著名建筑师尤纳·弗莱德曼首度将"可移动建筑"确立为建筑学专用名词。他将之定义为能够随着居住者需求而随意变换形态与位置的建筑形式。另一位知名英国建筑师罗伯特·克罗恩伯格则从"灵活轻便，场地适应性强且环保效益高"的角度对其进行了诠释。然而，当前学术界尚未就此达成共识。

“可移动建筑”即具备可移动特性的建筑。其本质特征为可移动性，附加特征包括适应性、临时性以及轻质性等。在建筑学术语中，一些词汇与之概念相似，以下图标进行辨析比较。

1、可移动建筑反映的理念

1.1 可移动建筑呈现“过渡性”与“永久性”间的辩证关系。此类建筑颠覆传统的固定地点观念，将临时与永久建筑融为一体。若设计施工完善得当，超出使用周期后仍能继续发挥作用，也可视作永久性建筑。日本建筑师坂茂于成都华林小学建设中指出，即使是长久存在的钢筋混凝土构筑物，倘若设计不当，短期内倒塌或拆除，依然仅具有过渡性质。

1.2 解析从"整体移动"向"模块化"转变所体现出的管理模式。可移动建筑历经从"整体移动"到"模块化"之演变，规模与功能日益扩张，运输及施工更为高效便捷，以应对多样化使用群体的时间及空间需求多变性。日本建筑师黑川纪章提出"新陈代谢"理念，主张依照实际需求在可持续生长的支架结构上进行模块化房间的组装与更换。此理念在中银舱体楼得以实践验证。中银舱体楼展示了一种管理模式，既能提高住房使用效率，防止住房过剩，又能避免土地资源和社会资源的过度消耗。模块化建筑在此问题上具有广阔发展前景。

可移动建筑产业发展现状

随着现代化进程加速及生活质量提升，公众对居所需求日益严苛，逐渐倾向于追求舒适、便利且兼顾环保的生活模式。同时，环保理念深入人心，建筑业亦在向可持续性转型。在此背景下，可移动建筑设计作为新型建筑技术备受瞩目，以其独特的变化性与灵活性优势脱颖而出。

可移动式建筑设计能够精确应对移动及变幻的需求，应用领域广泛多元，不仅适用于住宅用途，亦可用作办公、餐饮、娱乐等场地，更在突发状况时充当临时住所与灾害救援场所。

自20世纪60年代起，建筑师开始关注可移动建筑概念，并得到业内的广泛尊重。早期帐篷就是一种形式的可移动建筑，而船屋和篷车等则是较早出现的小型可移动建筑。随着工业科技的飞速进步，大型可移动建筑逐渐普及，我国对此类建筑的研究也日益深入。当前，我国可移动建筑的设计与发展尚处初级阶段，相关技术及法规制度仍待完善，这是我国建筑业创新发展的必然趋势。

回顾20世纪初期，我国可移动建筑设计以艺术装置为主导，设计师在造型与结构上大胆创新，推出了如KTV蛋、蜗居蛋等小型可移动建筑，为人们带来全新的居住体验。随着建筑技术的日新月异，可移动建筑设计逐渐转向工业产品，具备了完善的生活系统，满足了使用者的日常需求。随后，建筑师对可移动建筑的材料与技术进行了深入研究，使其内部系统功能更为丰富，生产设计愈发成熟，逐步实现了规模化生产并应用于建筑项目中。

时至今日，我国制造的可移动建筑产品工艺日渐成熟，产品种类繁多，如建筑工地集装箱房、临时公厕、移动餐车及移动度假屋等皆为代表性产品。这些建筑由建筑公司设计生产，属于标准化工业产品，品质管控严格，经济效益显著，只需简单安装便能投入使用，主要面向低端市场。然而，现阶段我国可移动建筑在艺术性与美学方面的考虑相对不足，这将是未来发展的重要方向。

可移动建筑行业市场规模

统计数据显示，2018年中国可移动建筑行业市场规模288.14亿元，2022年中国可移动建筑行业市场规模523.04亿元。2018-2023年中国可移动建筑行业市场规模如下：

可移动建筑行业产业链

可移动建筑的原材料主要包括钢材、铝材、木材、塑料等，供应商需要提供高品质的原材料，确保建筑的质量和安全性。可移动建筑经常运用在大型赛事、救灾、展览、篷房等领域。随着电子商务、汽车（行情专区）工业为代表的消费市场快速崛起，大宗商品和高端制造行业迎来增长机遇，催生了物流和仓储需求的爆发式增长。可移动建筑及仓储系统因具备经济性和灵活性，已经越来越多地应用在大型仓储中心、工业园区、机场及贸易港口。

可移动建筑行业市场规模预测

目前，可移动建筑产品已广泛运用至众多行业，如住宅、公寓、酒店、地产、办公场所、农业生产基地以及养老机构等。这种新型商业模式结合了移动性、共享经济和生态理念，催生出诸如移动商铺、移动服装店、移动洗衣房、移动汽车维修站、移动酒吧、移动售卖亭、移动办公室、移动咖啡馆、移动服务站、移动演播厅、移动酒店、移动信息中心、移动医疗诊所及移动展览厅等多样化的应用场景。

随着现代企业对节能环保生活方式的提倡和追求，可移动建筑应运而生。其借助暖通、照明、遮阳、电气和安保等系统的自动化操控，达至运营成本的有效削减及环境保护的目标。例如，绿米联创研发的真无线调光技术，能够依据室内光线强度自动调整灯光亮度，从而达到节约用电的效果。

此外，新型可移动建筑具备快速建造、灵活移动的特性，已广泛应用于移动建筑、乡村民宿等领域。这不仅有助于减少建筑材料生产过程中的污染，还能减轻建筑对环境的影响，促进人与自然的和谐共处。

节能及绿色并不意味着要求我们过着苦行僧般的生活，相反，这应被理解为运用科技手段缩小人与自然间的差距，以期提高人们的生活品质。通过这种方式，我们得以更好地融入自然，增强人际间的紧密联系。

自2020年起，环保议题逐渐升温，众多企业纷纷寻求搭乘"绿色健康"的快车。部分企业已付诸实践，将"绿色健康"理念深植于企业发展宗旨内。期待更多企业能够秉持绿色发展观，落实国家生态文明思想，推动经济高质量发展。

预测，受中国可移动建筑行业市场需求的增长，2024-2030年中国可移动建筑行业市场规模平稳上升。2030年中国可移动建筑行业市场规模1044.48亿元。中国可移动建筑行业市场规模预测如下：

可移动建筑行业发展机会

1、塌陷地建筑物建造技术

塌陷地是指由于地下采掘作业以及各类地下工程施工导致地表土层被逐渐挖掘移除，从而造成地表逐步下陷，进而丧失使用价值的土地类型。时至今日，这种现象在我国愈发普遍，造成了大量土地资源的白白浪费。然而，可移动式建筑物的出现有望改变这种状况，解决塌陷地上难以进行常规建筑施工作业的难题，促使原本无用的塌陷地转变为具有实际利用价值的建筑用地。我们应充分发挥可移动式建筑物“轻柔地与大地接触”的独特优势。

2、灾后应急建筑应用

长久以来，我国频繁遭受地震、台风、洪涝等自然灾害侵袭。在这些灾害过后的紧急救援行动中，我们迫切需要尽快为受灾民众和参与救援的工作人员提供适宜居住的场所。灾后救援专用建筑必须具备适应各种复杂地形条件的能力，同时还需确保其安全性并保证一定程度的生活舒适性。当可移动式建筑物运抵灾区后，能够立即投入使用，为救援工作争取到宝贵的时间。待灾区重建工作顺利完成，居民们从临时安置点撤离之后，这些可移动式建筑物便可迅速进行回收处理，避免对建筑资源和土地资源造成不必要的浪费。

3、游牧式旅游建筑模式探索

伴随着国民经济收入水平持续提升，选择假期外出进行休闲观光的人群日益壮大。然而，常规的旅社建筑因其规模设定而无法灵活应对因假期而突然涌现的大量游客需求。针对这一问题，我们可以尝试采用可移动式建筑集群来构建游牧式旅店，其中包括独立的集装箱、帐篷等住宿单元，这些单元将分散布置于自然环境之中，并依据游客流量的变化来调整其数量。

4、城市闲置空间再利用策略研究

在我国众多城市中，存在着诸多规模较小的零散空间以及大型的空旷区域，例如高架桥下、大型广场等。由于这些空间面积有限或者使用价值不高，往往未能得到充分利用。因此，对城市闲置空间进行重新规划和利用具有极大的商业潜力。引入可移动式建筑，不仅能够丰富城市公共空间的层次感，还可以借鉴“滴滴打车”、“共享单车”等理念，将可移动式建筑按照不同时间段分别放置在城市的闲置空间内，从而有望实现提高城市空间利用率的“共享可移动建筑”目标。