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建筑渗漏维修介绍

建筑渗漏维修是一项复杂而艰巨的综合性工作，其处理技术和施工的复杂程度远远超过新建工程。解决房屋渗漏问题，首先要找到渗漏源，分析渗漏原因，然后根据所在位置的特点，选择合适的材料和工艺进行针对性的处理。

房屋渗漏已经成为新建房屋的通病，高发期一般在房屋竣工后的1-2年内(别墅高端防水改造工程)。之所以会“渗漏”，主要是因为墙体的防水层被破坏，失去了防水功能。房子一旦漏水，很容易造成装修材料破环，只好花人力物力去修。

房屋漏水的原因很多，包括:建筑材料不合格；施工队伍的技术水平和管理能力不足；除了防水设计时各种原因造成的设计问题，房屋的不均匀沉降、建筑材料的热胀冷缩也可能造成防水层的破坏。如果后期管理不好，比如有的屋顶塞不上人，居民随意攀爬安装太阳能热水器，很容易损坏防水层。

中国建筑渗漏维修发展优势分析

1.欧美日等发达国家和地区市场大，前景好。防水产品消费结构中约80%的材料用于既有建筑的改造和维修。目前，国内行业重点企业95%的产品用于新型建筑市场。随着国家经济结构的调整，建筑市场将发生重大变革。未来5-10年，新建筑市场将明显下滑。据统计，我国每年约有20亿平方米的既有建筑屋顶需要翻新。我国的建筑必须在6-8年内进行装修，否则会影响建筑的防水、保温、隔热等功能，也会影响居民的居住质量。由于装修对防水材料的市场需求甚至可能超过新建建筑的需求。

2.利润空间大，支付压力小。与新建建筑市场相比，建筑修缮、补漏具有支付压力小、基本无拖欠的特点。因为维修的技术含量高，利润率也能得到有效保证。

3.形象好，能带来其他生意。修补补漏是技术含量最高的防水业务。被称为“工科博士”。做好了可以树立良好的企业形象，获得良好的口碑，拉动防水企业的其他业务量。

4.维修需求迫切，高频建筑一旦漏水，将严重影响生活质量和安全使用。业主对维修的欲望非常迫切，漏水的高发也导致了高频漏水的处理。对于防水行业来说，建筑维修仍然是一个新领域。虽然其市场需求惊人，但维修质量饱受诟病的案例也不在少数。在建筑修缮市场的蓝海中，单靠速度是不足以取胜的。要走很长的路，必须要有更加专业、系统、规范的防水施工技术。防水企业要想把握新的机遇，真正做到拒绝渗漏，服务人民，需要注重专业素质和技术创新，在新的消费时代转变思维，创新服务模式。

图表:中国建筑渗漏维修发展优势分析

资料来源：智研瞻产业研究院整理

中国建筑渗漏维修行业发展存在的问题分析

补漏的技术难度远远高于正常的防水施工。除了要精通防水技术，还需要对建筑结构、各种相关材料的性能、相关的施工工艺有全面的了解。企业需要了解和掌握地下、屋面、保温、防水等方面关键防水技能的专业人员，以及经验丰富的诊断工程师作为防水技术支持。

有专家表示，建筑修缮涉及多个学科，国内建筑市场迫切需要能够系统解决各类建筑修缮问题，提供快捷的维修咨询渠道，快速准确的勘察诊断，设计并提供有效的维修方案，确保维修方案的有效实施和良好性能。只有充分发挥工匠精神，坚持科技创新，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，占据一席之地。

但现实情况是，一些防水企业缺乏正规、系统、专业的岗位操作培训，普遍存在马马虎虎的现象，使得施工人员技术水平参差不齐，非专业人员的施工质量难以得到可靠保证。一些中标的施工队为了自己的利益，偷工减料，大量施工。

此外，在防水维修改造过程中，有大量的“游击队”承接工程，即不具备相应资质的人进行防水维修改造。消费者一旦选择“游击队”进行施工，不仅推荐的材料很可能是“非标”产品，而且由于“游击队”缺乏防水材料知识，没有接受过专业培训，不了解防水材料的性能以及不同区域、空间的防水施工注意事项，既无法为消费者选择合适的防水材料，也无法通过标准施工发挥防水材料的作用。消费者可能花了钱，但还是解决不了问题，甚至需要再次进行防水保养。

这就需要企业以培养“工匠”的心态对防水工人进行培训，让他们掌握相关的知识和技能，从而保证在合适的岗位使用合适的材料，以标准化的施工方法保证防水养护的质量。施工过程离不开防水工人的细心和耐心。和文物修复保护一样，防水施工也需要精益求精。有了足够的技能和知识，“态度”就变得至关重要。如果抱着“得过且过”的心态进行防水维修或改造，渗漏问题永远无法彻底解决。消费者不能贪小便宜，以免落入“游击队”的圈套。

无论对于企业还是行业，防水修补市场都是未来发展的一片“蓝海”。防水修补要想有真正的效果，让这个市场不断发展，就需要劣质材料被淘汰出市场，也需要有“工匠精神”的施工人员。因此，需要政府、协会和企业共同努力，促进行业的共同发展。

中国建筑渗漏维修市场规模分析

统计数据显示，2017年中国建筑渗漏维修行业市场规模为271.12亿元，2021年中国建筑渗漏维修行业市场规模为283.81亿元。2017-2022年中国建筑渗漏维修行业市场规模如下:

图表:2017-2022年中国建筑渗漏维修行业市场规模

数据来源：智研瞻产业研究院整理

中国建筑渗漏维修产业链结构分析

图表:中国建筑渗漏维修产业链结构

资料来源：智研瞻产业研究院整理

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建筑渗漏维修行业市场前景如何？智研瞻产业研究院发布的《2022-2028年中国建筑渗漏维修行业分析报告-市场供需现状与发展动向研究》详细分析了建筑渗漏维修行业相关定义 、全球建筑渗漏维修行业市场发展现状、中国建筑渗漏维修产业发展环境、中国建筑渗漏维修行业运行情况、中国建筑渗漏维修所属行业运行数据监测、中国建筑渗漏维修市场格局、中国建筑渗漏维修行业需求特点与动态、中国建筑渗漏维修行业区域市场现状、中国建筑渗漏维修行业竞争情况、中国建筑渗漏维修行业发展前景分析与预测、中国建筑渗漏维修行业发展策略及投资建议等，帮助企业和投资者了解建筑渗漏维修行业市场投资价值。您若想对建筑渗漏维修行业有个系统的了解或者想投资建筑渗漏维修行业，本报告是您不可或缺的重要工具。