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装配式建筑概念

装配式建筑是指将大量传统施工方式的现场工作转移到工厂，加工制造建筑构件和配件(如楼板、墙板、楼梯、阳台等)的建筑。)在工厂中，将它们运输到施工现场，并通过可靠的连接在现场组装和安装它们。

装配式建筑主要包括装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构等。标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产模式的代表。

行业发展规模

随着装配式建筑项目在各地的落地，我国新建装配式建筑规模不断扩大。数据显示，2016年至2019年，我国新建装配式建筑面积逐年增加。2019年，全国新建装配式建筑数量达到4.18亿平方米，同比增长44.6%。过去四年的年均增长率为55%，占新建建筑的13.4%。到2021年，我国装配式建筑新建面积达到7.4亿平方米。

总的来看，近年来，装配式建筑呈现出良好的发展态势，为推动建筑业转型升级、促进城乡建设绿色发展和高质量发展发挥了重要作用。

统计数据显示，2017-2022年，我国装配式建筑新开工面积将呈增长趋势。2017年中国装配式建筑新增面积1.6亿平方米，2021年7.4亿平方米，2017-2022年中国装配式建筑新增面积如下:

图表:2017-2022年中国装配式建筑新建面积

数据来源：智研瞻产业研究院整理

产业链发展现状

从产业链各环节的企业布局来看，在上游板块，预制构件产品的代表性R&D公司有钟健钢结构有限公司、北新建材集团有限公司、北京朱总集团有限公司；装配式建筑深化设计公司等参与方主要负责装配式建筑的整体规划和深化设计。中国建筑科技集团和上海现代建筑设计(集团)有限公司在该领域具有较强的竞争优势。

中游预制构件生产加工企业有远大住工、精工钢构、杭萧、游助智造等。在建筑施工方面，装配式建筑施工企业数量众多，以中国建筑集团有限公司、宝冶集团有限公司、上海建工集团有限公司为代表的大型企业在该领域具有一定的竞争优势。

装配式建筑行业的下游主要是装配式建筑的管理、运营和维护，主要参与者是各大物业公司。代表性的地产物业公司有万科物业发展有限公司、绿城物业服务集团有限公司、保利物业发展有限公司等。

行业未来发展趋势

1.技术创新驱动产业升级。

建筑工业化中信息技术、互联网和自动化技术的发展，有助于实现建筑项目的全面管理，包括计划、预算、设计、制造、装配和检验等。装配式建筑行业正逐渐向信息化、智能化转型。

2.行业集中度不断提高。

考虑到运输半径的限制，装配式建筑表现出一定的地域性。随着装配式建筑成本和效率要求的提高，全国布局好、项目经验丰富、技术体系完善的公司未来竞争优势将凸显，市场集中度有望提高。

3.建筑工业化的渗透率不断提高。

随着技术的进步、管理水平的提高和通用体系的建立，建筑工业化在住宅建筑、工业建筑、公共建筑、基础设施等领域的应用将不断提高。此外，随着越来越多的大型房地产开发商认可并采用装配式建筑，装配式建筑行业正从政府主导向多元化转变。

4.性价比在不断提升。

一方面，随着装配式建筑行业部分企业逐渐建立规模经济，行业协同效应逐渐显现，建筑产业化成本效益有望逐步提升。另一方面，随着人工成本的增加，传统建筑模式的成本效益水平下降。总体来看，装配式建筑的成本效益优势有望逐步扩大。

5.行业标准和规范不断完善。

中国政府部门已经出台了装配式建筑的国家标准和技术规范，并随着行业的发展不断完善。目前，建筑工业化正处于快速发展阶段。参与行业标准制定的市场领导者将积累先发优势，并受益于更健康的监管环境。

图表:装配式建筑行业未来发展趋势

资料来源：智研瞻产业研究院整理

2022-2028年中国装配式建筑行业影响因素分析

1专业技术的影响

尽管装配式建筑已经有了一定的发展，但对于中国建筑行业来说，它仍然是一种新的建筑模式，与传统的建筑模式有很大的不同。装配式建筑对建筑技术和工艺要求较高，如建筑构件节点的连接、组装安装位置的准确性、抗震性能等。对于这些关键技术，目前国内还没有成熟的研究成果。受传统建筑模式的影响，作为一种新模式，装配式建筑在很多企业没有配套的生产工具，部分企业存在技术不足、设备质量不达标等问题。企业的工人对装配式建筑不了解，无法熟练使用装配式建筑的生产设备。专业人员短缺也是关键问题之一。企业装配式建筑设计没有明确的技术体系；政府颁布的装配式建筑规范在执行中仍存在许多问题。BIM技术是建筑、工程和土木工程中常用的技术之一。但是，目前装配式建筑在BIM方面的应用还比较欠缺，各种技术上的不足阻碍了装配式建筑的发展。

2市场环境的影响

虽然装配式建筑是我国建筑行业发展的必然趋势，国家政策也积极支持使用装配式建筑模式，但是建筑行业涉及的行业非常广泛，包括设计、开发、运输、施工等企业。各个企业都受到各方面的制约，无法保证协同工作的有效性和及时性，给建设进程和实施计划带来很大的麻烦。因此，装配式建筑模式还远未完善，能够集成多种建筑的企业还是太少，多个企业合作总会有协调问题。这就导致了建设效率低下、建设成本飙升、管理困难等一系列问题。这是第一，第二是目前我国建筑行业对装配式建筑的认识还有很多不足。虽然对装配式建筑的优势有或多或少的了解，但仍有很多从业者甚至建筑企业将其与大板房相提并论，无法真正理解什么是装配式建筑。另一方面，作为一种新的建筑模式，很多个人或企业对装配式建筑的发展前景存在一定疑虑，不敢轻易尝试和转型。在建筑行业市场诸多因素的影响下，装配式建筑的发展受到了制约。

3施工成本的影响

装配式建筑虽然具有环保、优质、高效的优势，但同时其成本远高于传统建筑，这也是制约装配式建筑发展的最重要因素。装配式建筑中的“构件”是基本要求，构件一般需要提前制作，这对很多企业来说是一笔不小的费用，只有少数企业负担得起，这就大大限制了发展装配式建筑的企业数量，从而限制了装配式建筑的整体发展；其次，工业建筑的产品征收增值税(VAT)，而且高达17%，比其他建筑产品高13个百分点(其他建筑产品增值税只有4%)，大大增加了装配式建筑的成本。毫无疑问，这也是阻碍装配式建筑发展的一大因素。

图表:中国装配式建筑行业影响因素

资料来源：智研瞻产业研究院整理

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装配式建筑行业市场前景如何？智研瞻产业研究院发布的《2022-2028年中国装配式建筑行业市场现状调研及前瞻分析报告(全卷)》详细分析了装配式建筑行业相关定义 、全球装配式建筑行业市场发展现状、中国装配式建筑产业发展环境、中国装配式建筑行业运行情况、中国装配式建筑所属行业运行数据监测、中国装配式建筑市场格局、中国装配式建筑行业需求特点与动态、中国装配式建筑行业区域市场现状、中国装配式建筑行业竞争情况、中国装配式建筑行业发展前景分析与预测、中国装配式建筑行业发展策略及投资建议等，帮助企业和投资者了解装配式建筑行业市场投资价值。您若想对装配式建筑行业有个系统的了解或者想投资装配式建筑行业，本报告是您不可或缺的重要工具。