| 产品名称 | 产品类别 | 产品简介 | 市场价 | 价格 |
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￥22800.00 |
￥6500.00 |
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今年，房地产交易的活跃领域是高端住宅。北京豪宅一房难求，其他城市也有出色的豪宅成交。
高端住宅市场现状及前景分析2022
高端不等于高价，高端住宅不等于大型豪宅。在产品开发上，开发商要努力成为产品创新的引领者，舒适生活的建设者。在合理利用土地的前提下，进行适度超前的产品设计，但户型有所克制，强调经济性和舒适性，而不是“摊大饼”，越大越好。这才是能在市场上存在和发展的高端产品。存在不一定合理，但合理是必然的——只有合理的高端住宅才会在市场上长期存在。
高档住宅小区是指建筑成本平方米价格超过上年度商品住房均价的高档住宅小区，不享受契税减半的优惠政策；其他房子都是普通房子。高档住宅和非住宅征收3%的契税，普通住宅征收1.5%。
高档住宅一般指非普通住宅，一般包括别墅和公寓。具体来说，面积一般在144平方米以上，融化率小于1。别墅是指建在郊区或风景区的花园式住宅，一般有自己的私人车库、花园、草坪、庭院等。高档公寓是指单位建筑面积销售价格比当地普通住宅高出一倍以上的高档住宅。通常是复式住宅，顶层有花园或带电梯的多层住宅，有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。
过去十年见证了中国高端住宅市场的蓬勃发展。尤其是近五年来，高端住宅市场新概念不断涌现，产品和服务不断升级。以绿色、健康、舒适、安全、愉悦的居住为终极目标的高端住宅体系价值理念已经深入人心，得到越来越多人的认可和推崇。高端住宅是一种生活方式，是对高品质生活的追求，这种追求是无止境的。绿城、融创、星河湾、龙湖、中远、泰禾、万科、保利、招商、金地、世茂、金茂、华润、旭辉、金立、天润等房企都在高端发展上有所建树。绿城是这一领域的标杆企业。
一线城市尤其是北、上、深占据了90%以上的高端住宅市场，北京高端住宅均价最高；上海成交最多；深圳量价涨幅最大；公寓类高端住宅成交占比最大；二线城市高端住宅市场，尤其是具有资源优势的别墅类高端住宅，具有后发优势。苏州、成都、厦门、青岛等城市的优秀高端住宅项目质量已超越一线城市。
中国高端住宅行业市场前景如何？智研瞻产业研究院发布的《中国高端住宅行业深度调研及投资战略咨询报告》详细分析了中国高端住宅能资源潜力、中国高端住宅产业政策、国内外中国高端住宅能源开发利用技术、中国高端住宅能利用产业发展、中国高端住宅能源重点企业经营、中国高端住宅能源产业发展前景与投资规划等，帮助企业和投资者了解中国高端住宅能源行业市场投资价值。您若想对中国高端住宅能源行业有个系统的了解或者想投资中国高端住宅能源行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
