第一章 房地产企业融资概述

第一节 企业融资方式概述

一、企业融资原则

二、融资方式分析

三、融资方式比较

第二节 房地产融资的概念及特征

一、房地产融资的概念

二、房地产融资特征

第三节 房地产企业融资的必要性

第四节 我国房地产企业主要融资方式

第五节 我国房地产企业融资体系现状

一、政策性房地产融资

二、商业性房地产融资

第二章中国房地产融资租赁行业市场发展环境分析

第一节中国经济环境分析

一、国民经济运行情况分析

二、消费价格指数cpi、ppi分析

三、全国居民收入情况解读

四、恩格尔系数分析

五、工业发展形势走势

六、固定资产投资情况

七、对外贸易进出口分析

第二节中国房地产融资租赁行业社会环境分析

一、人口环境分析

二、教育情况分析

三、文化环境分析

四、生态环境分析

五、中国城镇化率

第三节中国房地产融资租赁行业政策环境分析

一、与房地产融资租赁相关的监管机构

二、与房地产融资租赁相关的政策法规

三、其房地产融资租赁相关的法律法规

四、“十四五”规划对房地产融资租赁行业的影响分析

五、“城镇化”对房地产融资租赁行业影响分析

第四节 中国房地产融资租赁行业技术环境分析

第三章 全球房地产融资租赁行业发展分析

第一节全球房地产融资租赁行业市场发展分析

一、房地产融资租赁市场现状分析

二、房地产融资租赁市场结构解析

第二节主要国家市场分析

一、美国房地产融资租赁市场分析

二、日本房地产融资租赁市场分析

第三节全球房地产融资租赁发展总结

第四章中国房地产融资租赁行业发展现状分析

第一节房地产融资租赁行业发展概况

一、中国房地产融资租赁行业的现状

二、中国房地产融资租赁行业发展的阶段

三、中国房地产融资租赁行业存在的问题

第二节中国房地产融资租赁行业发展状况

一、中国房地产融资租赁行业发展机遇

二、房地产融资租赁行业发展特点分析

三、中国房地产融资租赁行业市场分析

四、行业发展趋势

第三节中国房地产行业市场供需状况

一、房地产开发投资完成情况

二、商品房销售和待售情况

三、房地产开发企业到位资金情况

四、房地产开发景气指数

第五章 房地产企业新的融资方式—融资租赁

第一节 融资租赁的概述

一、融资租赁的定义

二、融资租赁的主要类型

第二节 融资租赁业的发展历程及在我国的现存模式

一、融资租赁业的发展历程

二、融资租赁业在我国现存模式

第三节 房地产企业融资租赁的必要性分析

一、符合房地产企业寻求新的融资方式的要求

二、适合在房地产企业中普遍得以采用

第四节 房地产企业融资租赁的可行性分析

第六章 房地产企业融资面临的问题

第一节 当前我国房地产企业融资现状

一、银行信贷是房地产金融的主渠道

二、房地产证券融资分析

三、房地产信托日趋活跃

第二节 我国房地产企业融资存在的问题及对策分析

一、过于依赖银行贷款，风险大

二、项目融资可以共担风险

三、金融租赁是实际运用较多的模式

四、房地产证券化是解决商业房地产融资瓶颈问题的有效途径

第三节 新信贷政策对房地产企业融资的影响

第四节 拓展房地产企业融资新方式的必要性

一、改变单一的融资方式，降低房地产融资中的风险

二、有利于利用各种信用工具，解决资金不足问题

第七章房地产融资租赁行业竞争格局分析

第一节行业竞争结构分析

第二节行业国际竞争力比较

一、生产要素

二、需求条件

三、支援与相关产业

四、政府的作用

第三节中国房地产融资格局分析

一、银行贷款依旧居于主导地位

二、定金及预付款受政策影响易产生波动

三、其他资金呈现逐步增加趋势

第四节中国房地产融资的影响因素

一、外部因素

二、内部因素

第八章 房地产融资租赁行业国内外重点企业分析

第一节 中国工商银行股份有限公司

一、企业概况

二、企业经营情况分析

三、企业经济指标分析

四、企业盈利能力分析

五、企业战略发展分析

第二节 中国农业银行股份有限公司

一、企业概况

二、企业经营情况分析

三、企业经济指标分析

四、企业盈利能力分析

五、企业战略发展分析

第三节 中国建设银行

一、企业概况

二、企业经营情况分析

三、企业经济指标分析

四、企业盈利能力分析

五、企业战略发展分析

第四节 中国银行

一、企业概况

二、企业经营情况分析

三、企业经济指标分析

四、企业盈利能力分析

五、企业战略发展分析

第五节 交通银行股份有限公司

一、企业概况

二、企业经营情况分析

三、企业经济指标分析

四、企业盈利能力分析

五、企业战略发展分析

第六节 兴业银行股份有限公司

一、企业概况

二、企业经营情况分析

三、企业经济指标分析

四、企业盈利能力分析

五、企业战略发展分析

第七节 民生银行

一、企业概况

二、企业经营情况分析

三、企业经济指标分析

四、企业盈利能力分析

五、企业战略发展分析

第八节 中国光大银行

一、企业概况

二、企业经营情况分析

三、企业经济指标分析

四、企业盈利能力分析

五、企业战略发展分析

第九节 浦发银行

一、企业概况

二、企业经营情况分析

三、企业经济指标分析

四、企业盈利能力分析

五、企业战略发展分析

第十节 平安银行

一、企业概况

二、企业经营情况分析

三、企业经济指标分析

四、企业盈利能力分析

五、企业战略发展分析

第九章 房地产融资租赁行业发展预测

第一节 房地产融资租赁行业政策发展趋势

一、明确监管主体

二、明确监管对象

三、明确股东资历

四、完善法律规章

五、加强具有银行背景的房地产融资租赁公司的监管

六、完善行业自律机制

第二节房地产融资租赁行业市场分析

第三节 房地产融资租赁行业供需预测

一、房地产融资租赁行业供给预测

二、房地产融资租赁行业需求预测

第十章 房地产融资租赁行业投资机会与风险

第一节房地产融资租赁行业投资分析

第二节 中国房地产15种融资渠道分析

第三节 融资租赁在我国房地产业的应用可行性分析

一、对承租人的利益分析

二、对出租人的利益分析

三、对开发商的利益分析

第四节 房地产融资租赁行业投资风险及控制策略分析

一、提高宣传力度，增强认识

二、加强政府支持力度，完善法律法规

三、加强房地产融资租赁业自身建设

四、加强风险防范意识

五、改变单一形式，实现在房地产融资租赁业的创新

第十一章 房地产融资租赁行业投资战略研究

第二节 对房地产融资租赁品牌的战略思考

一、企业品牌的重要性

二、房地产融资租赁实施品牌战略的意义

三、房地产融资租赁企业品牌的现状分析

四、房地产融资租赁企业的品牌战略

五、房地产融资租赁品牌战略管理的策略

第十二章 我国房地产融资租赁行业趋势前瞻及投资建议

第一节 房地产融资租赁行业发展趋势

一、房地产融资租赁行业发展影响因素

（一）有利因素

（二）不利因素

二、房地产融资租赁行业前景预测

第二节 房地产融资租赁行业特性分析

一、技术壁垒

二、资本壁垒

三、人才壁垒

第三节 房地产融资租赁行业投资机会分析

一、投资热点

二、投资价值

三、投资机会