《中国旅游地产市场前景研究与发展前瞻预测分析报告》数据主要由智研瞻产业研究院长期对旅游地产行业市场跟踪后进行搜集的一手市场数据，结合国家统计局，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据，规模企业统计数据库及证券交易所等数据，将旅游地产行业市场发展环境、旅游地产整体运行态势、旅游地产市场竞争格局、 旅游地产重点企业经营状况分析以及旅游地产行业发展趋势与投资预测分析等重要信息尽收眼底。 以帮助投资者准确地找到投资商机，先他人一步占领市场，把握机遇。

旅游地产，所有依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。旅游地产是较热的话题，一方面作为国民经济战略性支柱产业的旅游业在我国已遍地开花，受到各界各行的关注，另一方面，房地产业更是我国经济发展的主要支柱之一，两者的结合形成新的业态

旅游地产市场基本呈现“一级城市靠地产，二、三级城市靠资源”的泾渭分明的发展态势。北京、上海、天津等一级城市的旅游房地产基本上走“地产”路线，以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发;而二、三级城市的旅游房地产则主要走“旅游”路线，依托区域的高等级旅游资源进行项目配置。同时，由于我国地理、经济发展特性，形成了沿海地区经济发达、景观资源丰富等特点，旅游地产业率先在这一区域落足，而中、西部旅游地产不仅仅在数量上较少，且多集中在城市的附近相邻郊区。旅游与地产的结合不但是互补关系更是一种互惠关系。旅游带动了地产项目的人气，促进了地产项目的价值上升;地产项目弥补了旅游的资金缺口、实现了短期盈利同时又借助了旅游的自然资源。旅游地产是房地产开发中的对于资源整合和产业整合应用的最卓有成效的一种模式。

旅游业是随着人们生活水平提高、物质相对丰富而相应发展的产业。近年来开放政策和经济的高速发展为我国旅游业的发展创造了良好条件。我国旅游业得到了迅猛地发展。并由此产生了可观的经济效益。由于截至传统住宅项目开发所需的土地往往卖不动，而旅游地产项目不但能够带动当地政府投资，又能够增加GDP和就业，因此地方政府对旅游景区和旅游地产的招商引资力度很大，给出的优惠力度也很大。随着国民经济的快速发展，带薪休假越来越被重视，老百姓收入不断提高，对旅游的需求日益增长。旅游业的发展潜力巨大，也预示着旅游地产的发展潜力巨大，前景乐观。旅游业已被确立为国家的战略性支柱产业，在未来相当长的一段时间内，旅游业将迎来其发展美好时光。在这样的大背景下，与之关联程度极高的旅游地产肯定会步入发展黄金时期。

与传统商业地产相比，旅游度假项目跨行业和专业门类多，投资金额大、周期长、见效慢，前期开发与后期的经营对企业都是严峻考验。除资金外，旅游地产更重要的是对资源的整合。旅游投资行业存在着诸多问题：项目质量良莠不齐；旅游与文化创意、科技、金融等正能量结合得还不是很理想；以旅游开发为名、实为房地产开发，以及在开发过程中破坏原有生态和历史文化等现象不断发生。旅游资源本身蕴含的各种美学特征及其历史、文化、科学价值是旅游行为的直接激发者，资源的破坏将直接影响旅游者的满足程度。另一方面游客游览的兴致因环境污染而降低。不合理的资源利用与农业生产方式破坏旅游区的自然生态平衡，旅游资源直接受到影响！

行业报告是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。智研瞻产业研究院是国内知名的行业信息咨询机构，拥有资深的专家团队，多年来已经为上万家企业单位、咨询机构、金融机构、行业协会、个人投资者等提供了专业的行业分析报告，客户涵盖了华为、阿里巴、、中国电子科技集团、科大讯飞、三星等国内外行业领先企业，并得到了客户的广泛认可。

您若想对旅游地产产业有个系统的了解或者想投资旅游地产行业，智研瞻产业研究院发布的《中国旅游地产市场前景研究与发展前瞻预测分析报告》是您不可或缺的重要工具。智研瞻产业研究院正是长期致力于此领域，并已成功给众多投资者和企业提供权威且全面的投资指导。并获得良好口碑。

第一章 旅游地产行业相关概述 8
1.1  旅游地产行业定义及特点 8
1.1.1 旅游地产行业的定义 8
1.1.2 旅游地产行业产品/服务特点 9
1.2  旅游地产的分类 10
1.2.1 旅游景点地产 10
1.2.2 旅游商务地产 11
1.2.3 旅游度假地产 11
1.2.4 旅游住宅地产 11
第二章 旅游地产行业市场特点概述 11
2.1  行业市场概况 11
2.1.1 行业市场特点 11
2.1.2 行业市场化程度 12
2.1.3 行业利润水平及变动趋势 12
2.2  进入本行业的主要障碍 14
2.2.1 资金准入障碍 14
2.2.2 市场准入障碍 14
2.2.3 技术与人才障碍 15
2.2.4 其他障碍 15
2.3  行业的周期性、区域性 15
2.3.1 行业周期分析 15
1、行业的周期波动性 15
2、行业产品生命周期 16
2.3.2 行业的区域性 16
2.4  行业与上下游行业的关联性 17
2.4.1 行业产业链概述 17
2.4.2 上游产业分布 17
2.4.3 下游产业分布 18
第三章  2014-2019年中国旅游地产行业发展环境分析 18
3.1  旅游地产行业政治法律环境 18
3.1.1 行业主管部门分析 18
3.1.2 行业监管体制分析 20
3.1.3 行业主要法律法规 22
3.1.4 相关产业政策分析 24
3.1.5 行业相关发展规划 25
3.1.6 政策环境对行业的影响 25
3.2  旅游地产行业经济环境分析 26
3.2.1 宏观经济形势分析 26
3.2.2 宏观经济环境对行业的影响分析 28
3.3  旅游地产行业社会环境分析 29
3.3.1 大众化旅游时代来临 29
3.3.2 旅游交通环境不断改善 29
3.3.3 旅游产业建设重要热点 29
第四章 全球旅游地产行业发展概述 33
4.1  2014-2019年全球旅游地产行业发展情况概述 33
4.1.1 全球旅游地产行业发展现状 33
4.1.2 全球旅游地产行业发展特征 33
4.1.3 全球旅游地产行业市场规模 34
4.2  2014-2019年全球主要地区旅游地产行业发展状况 35
4.2.1 欧洲旅游地产行业发展情况概述 35
4.2.2 美国旅游地产行业发展情况概述 36
4.2.3 日韩旅游地产行业发展情况概述 37
4.3  2019-2025年全球旅游地产行业发展前景预测 38
4.3.1 全球旅游地产行业市场规模预测 38
4.3.2 全球旅游地产行业发展前景分析 39
4.3.3 全球旅游地产行业发展趋势分析 39
4.4  全球旅游地产行业重点企业发展动态分析 40
第五章 中国旅游地产行业发展概述 44
5.1  中国旅游地产行业发展状况分析 44
5.1.1 中国旅游地产行业发展阶段 44
5.1.2 中国旅游地产行业发展总体概况 44
5.1.3 中国旅游地产行业发展特点分析 45
5.2  2014-2019年旅游地产行业发展现状 46
5.2.1  2014-2019年中国旅游地产行业市场规模 46
5.2.2  2014-2019年中国旅游地产行业发展分析 47
5.2.3  2014-2019年中国旅游地产企业发展分析 48
5.3  2019-2025年中国旅游地产行业面临的困境及对策 48
5.3.1 中国旅游地产行业面临的困境及对策 48
1、中国旅游地产行业面临困境 48
2、中国旅游地产行业对策探讨 49
5.3.2 中国旅游地产企业发展困境及策略分析 49
1、中国旅游地产企业面临的困境 49
2、中国旅游地产企业的对策探讨 50
5.3.3 国内旅游地产企业的出路分析 50
第六章 中国旅游地产行业市场运行分析 50
6.1  2014-2019年中国旅游地产行业总体规模分析 50
6.1.1 企业数量结构分析 50
6.1.2 人员规模状况分析 51
6.1.3 行业资产规模分析 52
6.1.4 行业市场规模分析 53
6.2  2014-2019年中国旅游地产行业市场供需分析 54
6.2.1 中国旅游地产行业供给分析 54
6.2.2 中国旅游地产行业需求分析 55
6.2.3 中国旅游地产行业供需平衡 56
6.3  2015-2019年中国旅游地产行业财务指标总体分析 57
6.3.1 行业盈利能力分析 57
6.3.2 行业偿债能力分析 58
6.3.3 行业营运能力分析 58
6.3.4 行业发展能力分析 58
第七章  2014-2019年国内其他地区旅游地产业发展分析 59
7.1  云南 59
7.1.1 云南旅游地产开发基础 59
7.1.2 云南旅游地产开发现状 60
7.1.3 旅游地产开发从自发向自觉转变 61
7.1.4 云南旅游地产开发与民族情结 61
7.2  广西 61
7.2.1 广西旅游地产现状分析 61
7.2.2 广西旅游地产存在的问题 62
7.2.3 广西旅游地产发展的思路 63
7.3  成都 63
7.3.1 成都旅游地产市场持续扩张 63
7.3.2 成都旅游地产开发重点区域 64
7.3.3 成都旅游地产的开发模式 65
7.3.4 成都郊区旅游地产供需 65
7.3.5 成都旅游地产的发展趋势 66
7.4  青岛 66
7.4.1 青岛旅游地产业的发展优势 66
7.4.2 青岛旅游地产业的发展机遇 67
7.4.3 青岛旅游地产市场发展现状 67
7.4.4 制约青岛旅游地产业发展的因素 68
7.5  西安 68
7.5.1 西安加速旅游地产业发展壮大 68
7.5.2 西安旅游地产开发现状 69
7.5.3 西安旅游地产开发SWOT分析 69
7.5.4 西安旅游地产开发策略 71
7.6  其他 71
7.6.1 安徽省 71
7.6.2 浙江省 72
7.6.3 天津市 73
7.6.4 南京市 74
7.6.5 武汉市 75
第八章 中国旅游地产行业上、下游产业链分析 76
8.1  旅游地产全价值链构成分析 76
8.1.1 资产价值链 76
8.1.2 功能价值链 77
8.1.3 品牌价值链 77
8.1.4 文化价值链 78
8.1.5 情感价值链 79
8.2  旅游地产行业产业链概述 79
8.2.1 产业链定义 79
8.2.2 旅游地产行业产业链 80
8.3  旅游地产行业主要上游产业发展分析 80
8.3.1 上游产业发展现状 80
8.3.2 上游产业供给分析 81
8.3.3 上游供给价格分析 81
8.3.4 主要供给企业分析 82
8.4  旅游地产行业主要下游产业发展分析 84
8.4.1 下游（应用行业）产业发展现状 84
8.4.2 下游（应用行业）产业需求分析 84
8.4.3 下游（应用行业）主要需求企业分析 85
8.4.4 下游（应用行业）最具前景产品/行业分析 85
第九章 中国旅游地产行业市场竞争格局分析 86
9.1  中国旅游地产行业竞争格局分析 86
9.1.1 旅游地产行业区域分布格局 86
9.1.2 旅游地产行业企业规模格局 87
9.1.3 旅游地产行业企业性质格局 87
9.2  中国旅游地产行业竞争五力分析 88
9.2.1 旅游地产行业上游议价能力 88
9.2.2 旅游地产行业下游议价能力 89
9.2.3 旅游地产行业新进入者威胁 89
9.2.4 旅游地产行业替代产品威胁 91
9.2.5 旅游地产行业现有企业竞争 91
9.3  中国旅游地产行业竞争SWOT分析 93
9.3.1 旅游地产行业优势分析（S） 93
9.3.2 旅游地产行业劣势分析（W） 93
9.3.3 旅游地产行业机会分析（O） 94
9.3.4 旅游地产行业威胁分析（T） 94
9.4  中国旅游地产行业投资兼并重组整合分析 95
9.4.1 投资兼并重组现状 95
9.4.2 投资兼并重组案例 95
9.5  中国旅游地产行业重点企业竞争策略分析 96
第十章 中国旅游地产行业领先企业竞争力分析 97
10.1  深圳华侨城控股股份有限公司竞争力分析 97
10.1.1 企业发展基本情况 97
10.1.2 企业主要产品分析 97
10.1.3 企业竞争优势分析 97
10.1.4 企业经营状况分析 98
10.1.5 企业最新发展动态 98
10.2  宋城集团竞争力分析 100
10.2.1 企业发展基本情况 100
10.2.2 企业主要产品分析 100
10.2.3 企业竞争优势分析 100
10.2.4 企业经营状况分析 101
10.2.5 企业最新发展动态 101
10.3  金融街控股股份有限公司竞争力分析 101
10.3.1 企业发展基本情况 101
10.3.2 企业主要产品分析 102
10.3.3 企业竞争优势分析 102
10.3.4 企业经营状况分析 103
10.3.5 企业最新发展动态 103
10.4  中坤集团竞争力分析 103
10.4.1 企业发展基本情况 103
10.4.2 企业主要产品分析 104
10.4.3 企业竞争优势分析 105
10.4.4 企业经营状况分析 105
10.4.5 企业最新发展动态 105
10.5  北京首创股份有限公司竞争力分析 106
10.5.1 企业发展基本情况 106
10.5.2 企业主要产品分析 106
10.5.3 企业竞争优势分析 106
10.5.4 企业经营状况分析 106
10.5.5 企业最新发展动态 107
10.6  海南航空股份有限公司竞争力分析 107
10.6.1 企业发展基本情况 107
10.6.2 企业主要产品分析 108
10.6.3 企业竞争优势分析 108
10.6.4 企业经营状况分析 108
10.6.5 企业最新发展动态 109
10.7  中国国旅股份有限公司竞争力分析 109
10.7.1 企业发展基本情况 109
10.7.2 企业主要产品分析 109
10.7.3 企业竞争优势分析 109
10.7.4 企业经营状况分析 110
10.7.5 企业最新发展动态 110
10.8  新华联不动产股份有限公司竞争力分析 110
10.8.1 企业发展基本情况 110
10.8.2 企业主要产品分析 111
10.8.3 企业竞争优势分析 111
10.8.4 企业经营状况分析 111
10.8.5 企业最新发展动态 112
10.9  上海亚通股份有限公司竞争力分析 112
10.9.1 企业发展基本情况 112
10.9.2 企业主要产品分析 112
10.9.3 企业竞争优势分析 113
10.9.4 企业经营状况分析 113
10.9.5 企业最新发展动态 113
10.10  中安达公司竞争力分析 114
10.10.1 企业发展基本情况 114
10.10.2 企业主要产品分析 114
10.10.3 企业竞争优势分析 114
10.10.4 企业经营状况分析 114
10.10.5 企业最新发展动态 115
第十一章  2014-2019年中国旅游地产市场投资状况分析 115
11.1  投资机遇 115
11.1.1 中国旅游地产投资价值分析 115
11.1.2 分时度假体系和便捷交通发展 115
11.1.3 城市旅游地产迎来投资机遇 116
11.1.4 旅游房地产市场的投资潜力 116
11.1.5 旅游地产市场投资商机凸显 117
11.2  投资分析 117
11.2.1 国内旅游地产市场投资现状 117
11.2.2 二线城市旅游地产市场投资趋热 118
11.2.3 滨海旅游地产投资受青睐 118
11.2.4 旅游地产消费成个人投资热点 119
11.2.5 旅游商业地产项目投资方式 119
11.2.6 旅游房地产市场投资趋势 119
11.3  投融资模式 119
11.3.1  BOT或BT模式 119
11.3.2 “一条龙”模式 120
11.3.3 核心引爆模式 120
11.3.4 单一主题模式 120
第十二章  2019-2025年中国旅游地产行业发展趋势与前景分析 121
12.1  2019-2025年中国旅游地产市场发展前景 121
12.1.1  2019-2025年旅游地产市场发展潜力 121
12.1.2  2019-2025年旅游地产市场发展前景展望 122
12.1.3  2019-2025年旅游地产细分行业发展前景分析 123
12.2  2019-2025年中国旅游地产市场发展趋势预测 123
12.2.1  2019-2025年旅游地产行业发展趋势 123
12.2.2  2019-2025年旅游地产市场规模预测 124
12.2.3  2019-2025年旅游地产行业应用趋势预测 124
12.2.4  2019-2025年细分市场发展趋势预测 125
12.3  2019-2025年中国旅游地产行业供需预测 126
12.3.1  2019-2025年中国旅游地产行业供给预测 126
12.3.2  2019-2025年中国旅游地产行业需求预测 127
12.3.3  2019-2025年中国旅游地产供需平衡预测 127
12.4  影响企业生产与经营的关键趋势 128
12.4.1 行业发展有利因素与不利因素 128
12.4.2 市场整合成长趋势 128
12.4.3 需求变化趋势及新的商业机遇预测 129
12.4.4 企业区域市场拓展的趋势 129
12.4.5 科研开发趋势及替代技术进展 130
12.4.6 影响企业销售与服务方式的关键趋势 130
第十三章  2019-2025年中国旅游地产行业投资前景 131
13.1  旅游地产行业投资现状分析 131
13.1.1 旅游地产行业投资规模分析 131
13.1.2 旅游地产行业投资资金来源构成 132
13.1.3 旅游地产行业投资项目建设分析 132
13.1.4 旅游地产行业投资资金用途分析 132
13.1.5 旅游地产行业投资主体构成分析 132
13.2  旅游地产行业投资特性分析 132
13.2.1 旅游地产行业进入壁垒分析 132
13.2.2 旅游地产行业盈利模式分析 133
13.2.3 旅游地产行业盈利因素分析 133
13.3  旅游地产行业投资机会分析 136
13.3.1 产业链投资机会 136
13.3.2 细分市场投资机会 136
13.3.3 重点区域投资机会 136
13.3.4 产业发展的空白点分析 136
13.4  旅游地产行业投资风险分析 137
13.4.1 旅游地产行业政策风险 137
13.4.2 宏观经济风险 137
13.4.3 市场竞争风险 140
13.4.4 关联产业风险 140
13.4.5 产品结构风险 140
13.4.6 技术研发风险 140
13.4.7 其他投资风险 141
13.5  旅游地产行业投资潜力与建议 141
13.5.1 旅游地产行业投资潜力分析 141
13.5.2 旅游地产行业最新投资动态 141
13.5.3 旅游地产行业投资机会与建议 142
第十四章  2019-2025年中国旅游地产企业投资战略与客户策略分析 142
14.1  旅游地产企业发展战略规划背景意义 142
14.1.1 企业转型升级的需要 142
14.1.2 企业做大做强的需要 143
14.1.3 企业可持续发展需要 143
14.2  旅游地产企业战略规划制定依据 143
14.2.1 国家政策支持 143
14.2.2 行业发展规律 143
14.2.3 企业资源与能力 144
14.2.4 可预期的战略定位 144
14.3  旅游地产企业战略规划策略分析 144
14.3.1 战略综合规划 144
14.3.2 技术开发战略 145
14.3.3 区域战略规划 145
14.3.4 产业战略规划 146
14.3.5 营销品牌战略 146
14.3.6 竞争战略规划 146
14.4  旅游地产中小企业发展战略研究 147
14.4.1 中小企业存在主要问题 147
1、缺乏科学的发展战略 147
2、缺乏合理的企业制度 147
3、缺乏现代的企业管理 148
4、缺乏高素质的专业人才 148
5、缺乏充足的资金支撑 148
14.4.2 中小企业发展战略思考 148
1、实施科学的发展战略 148
2、建立合理的治理结构 149
3、实行严明的企业管理 149
4、培养核心的竞争实力 149
5、构建合作的企业联盟 149
第十五章 研究结论及建议 150
15.1  研究结论 150
15.2  专家建议 150
15.2.1 行业发展策略建议 150
15.2.2 行业投资方向建议 151
15.2.3 行业投资方式建议 151