第一章北京市房地产行业发展环境分析

第一节 房地产行业的相关概述介绍

一、房地产的相关概述

（一）房地产行业的界定

（二）房地产行业的特征

二、房地产行业的分类

（一）住宅地产

（二）商业地产

（三）工业地产

（四）旅游地产

三、在国民经济中的地位

（一）占第三产业增加值比重

（二）占国内生产总值的比重

第二节 北京市房地产行业政策环境分析

一、房地产行业监管体系

（一）行业主管部门

（二）行业协会组织

二、全国性房地产行业政策与规划

（一）全国性房地产行业政策解读

（二）全国性房地产行业发展规划

三、北京市房地产行业政策与规划

（一）北京市房地产行业政策解读

（二）北京市房地产行业发展规划

第三节 房地产行业经济环境分析

一、国际宏观经济环境分析

（一）世界主要国家国内生产总值

（二）主要经济体的经济形势分析

（三）世界主要国家和地区CPI

（四）主要国家就业结构与失业率

（五）主要国家货物进出口贸易额

（六）全球制造业PMI指数分析

（七）国际经济展望及面临的风险

（八）世界经济展望最新预测分析

二、国内宏观经济环境分析

（一）国内生产总值及增长情况

（二）人民币汇率及其变化趋势

（三）居民人均收入情况及增长

（四）城镇人口数量及增长情况

（五）城镇化进程变化趋势分析

（四）货币供应量及其增长情况

（六）固定资产投资额及其增长

（七）中国宏观经济展望及预测

三、北京市宏观经济环境分析

（一）北京市生产总值及其增长

（二）北京市固定资产投资情况

（三）北京市城镇人口数量规模

（四）城镇居民人均可支配收入

第二章中国房地产行业的运行态势分析

第一节 中国房地产行业的发展概况

一、房地产行业发展规模

（一）企业数量规模

（二）从业人员规模

（三）固定资产投资

二、房地产行业投融资情况

（一）房地产开发投资情况

（二）房地产开发到位资金

三、行业资产负债情况

（一）资产规模

（二）负债规模

（三）所有者权益

四、企业经营情况分析

（一）主营业务收入

（二）商品房销售收入

（三）营业利润

第二节 中国房地产行业的供需态势

一、房地产开发景气指数

二、土地开发及购置情况

（一）待开发土地面积

（二）土地购置面积

（三）土地成交价款

三、房屋建筑情况分析

（一）房屋施工面积

（二）房屋竣工面积

（三）房屋新开工面积

四、房屋销售情况分析

（一）商品房销售情况

（二）商品房销售金额

第三节 房地产行业发展前景展望

一、房地产市场存在的主要问题

（一）房地产市场总体供远大于求

（二）住房及土地资源配置不合理

（三）二手房交易成本过高

（四）办公楼商业物业供给过剩

（五）保障性住房建后问题显现

二、今年房地产市场趋势分析

三、房地产行业发展前景展望

（一）房地产市场供给预测

（二）房地产市场需求预测

（三）房地产开发投资预测

第三章北京市房地产行业发展状况分析

第一节 北京市房地产行业的发展概况

一、北京市房地产行业发展规模

（一）企业数量规模

（二）从业人员规模

二、北京市房地产行业投融资情况

（一）房地产开发投资情况

（二）房地产开发到位资金

三、行业资产负债情况

（一）资产规模

（二）负债规模

（三）所有者权益

第二节 北京市房地产行业的供需态势

一、北京市土地开发及购置情况

（一）待开发土地面积

（二）土地购置面积

（三）土地成交价款

二、北京市房屋建筑情况分析

（一）房屋施工面积

（二）房屋竣工面积

（三）房屋新开工面积

三、北京市房屋销售情况分析

（一）商品房销售情况

（二）商品房销售金额

第四章北京市房地产行业细分市场分析

第一节 工业地产

一、工业地产的相关概述

（一）工业地产的内涵

（二）工业地产的特征

（三）工业地产的盈利模式

（四）工业地产开发的作用

（五）工业地产项目的特点

二、工业地产的开发模式

（一）综合开发模式

（二）工业地产商模式

（三）主体企业引导模式

（四）工业园区开发模式

三、工业地产创新融资模式

（一）REITs融资模式

（二）供应链融资模式

（三）项目融资模式

四、北京市工业地产前景展望

（一）北京市工业地产发展现状

（二）北京市工业地产前景展望

第二节 旅游地产

一、旅游地产的相关概述

（一）旅游地产的概念

（二）旅游地产的分类

（三）旅游地产的特征

二、旅游地产的驱动因素

（一）源动力因素

（二）次生动力因素

三、旅游地产的开发模式

（一）精品式开发模式

（二）主题式开发模式

（三）引导式开发模式

（四）渐进式开发模式

四、旅游地产的商业模式

（一）旅游地产的收入模式

（二）旅游地产的盈利模式

五、北京市旅游地产前景展望

（一）北京市旅游地产发展现状

（二）北京市旅游地产前景展望

第三节 养老地产

一、养老地产的相关概述

（一）养老地产的概念

（二）养老地产的内涵

（三）养老地产的类型

（四）养老地产的盈利模式

二、国外养老地产发展情况

（一）国外养老地产市场分类

（二）发达国家养老模式分析

（三）中外养老地产比较分析

（四）国外养老地产经验借鉴

三、养老地产的融资模式分析

（一）中国养老地产融资模式

（二）美国养老地产融资模式

（三）养老地产PFI模式分析

（四）养老地产证券化模式分析

四、养老地产的发展前景展望

（一）北京市养老地产发展现状

（二）北京市养老地产前景展望

第五章北京市重点房地产企业经营分析

第一节 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业经营情况分析

三、企业经营优劣势分析

第二节 万通投资控股股份有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业经营情况分析

三、企业经营优劣势分析

第三节 信达地产股份有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业经营情况分析

三、企业经营优劣势分析

第四节 华远地产股份有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业经营情况分析

三、企业经营优劣势分析

第五节 北京中迪投资股份有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业经营情况分析

三、企业经营优劣势分析

第六章北京市房地产行业未来前景展望

第一节 房地产系统性风险分析

一、风险的外部影响因素

二、风险的内部影响因素

三、房地产系统性风险传递

四、房地产系统性风险的防范

第二节 北京市房地产行业发展前景展望

一、房地产行业的影响因素

二、北京市房地产行业前景展望

（一）房地产市场供给预测

（二）房地产市场需求预测

（三）房地产开发投资预测