第一章 办公楼的相关概述

第一节 商业地产的相关介绍

一、商业地产内涵

二、商业地产的主要特征

三、商业地产的分类

四、商业地产发展规模分级

第二节 办公楼相关阐述

一、办公楼类型划分

二、办公楼管理制度

1、高档办公楼物业管理体制

2、物业管理的主要职责

三、办公楼布局结构

四、办公楼规模组成

五、办公楼设计要点

第二章 近几年全球房地产业运行动态分析

第一节 近几年全球房地产发展现状分析

一、全球房产市场热点聚焦

二、全球房产投资情况分析

三、全球商业地产市场已趋稳定

第二节 近几年世界部分国家房地产发展情况分析

一、美国房地产市场

二、欧洲房地产投资状况分析

三、韩国高档住宅销售动态

四、澳大利亚房地产投资环境分析

五、全球国际形势对日本房地产市场的影响

六、泰国房地产交易现状分析

第三节 近几年全球房地产业发展前景预测分析

第三章 近几年国际办公楼市场运行状况分析

第一节 近几年国际办公楼市场运行环境分析

第二节 近几年国际办公楼市场动态分析

第三节 近几年国际办公楼国际市场运行分析

一、办公楼国际供需分析

二、办公楼国际市场价格行情

三、国际形势冲击全球写字楼市场

第四节 近几年办公楼国际区域市场分析

一、美国办公楼市场分析

二、日本办公楼市场分析

三、中国香港办公楼市场分析

第四章 近几年中国办公楼产业运行环境解析

第一节 近几年中国宏观经济环境分析

一、中国GDP分析

二、中国工业发展形势

三、消费价格指数分析

四、城乡居民收入分析

五、社会消费品零售总额

六、全社会固定资产投资分析

七、进出口总额及增长率分析

第二节 近几年中国办公楼产业政策解读

第三节 近几年中国办公楼产业社会环境分析

一、中国中小企业发展

二、城市化人口规模扩大

第四节 国家宏观政策对中国办公楼市场的影响

一、宏观调控

二、金融政策

三、交易环节限制政策

四、税收政策

第五章 近几年中国房地产业运行态势分析

第一节 近几年中国房地产业概况

一、中国房地产业周期分析

二、中国房地产业与GDP波动的关系

三、中国房地产业与国民经济的一般关系与互动效应

四、中国房地产业发展中影响因素分析

五、中国房地产业的成熟特征、市场亮点

第二节 近几年中国房地产业发展现状分析

一、中国房地产市场现状分析

二、中国房地产业面临的困惑分析

三、中国房地产业发展思路分析

第三节 近几年中国房地产业市场运行分析

一、中国房地产市场分析

二、房地产上市公司报告分析

三、中国房地产市场运行态势

四、中国房地产开发投资状况分析

第四节 近几年中国商业地产市场运行分析

一、商业地产概述

二、中国商业地产市场特征

三、中国商业地产六大热点问题

四、中国商业地产发展机遇

五、中国商业地产融资研究

第六章 近几年中国办公楼市场运行新形势分析

第一节 近几年中国办公楼市场运行综述分析

第二节 近几年中国办公楼市场需求分析

一、办公楼供给情况分析

二、办公楼需求结构分析

二、办公楼供需平衡分析

第三节 近几年中国办公楼价格走势分析

一、办公楼历年价格波动指数

二、办公楼价格波动原因剖析

第四节 近几年中国办公楼品牌市场结构分析

一、中国办公楼开发企业强研究

二、中国房地产上市公司TOP研究结果及分析

三、沪深房地产上市公司TOP研究

四、中国大陆在港上市房地产公司TOP研究

五、中国房地产财务稳健性上市公司

六、上半年中国房地产企业销售业绩剖析及市场预测分析

七、中国房地产百强企业研究报告

第七章 近几年中国办公楼重点区域市场运行分析

第一节 近几年中国办公楼区域市场分析

一、华南

二、华北

三、华东

四、中西部

第二节 近几年中国办公楼重点省市场运行分析

一、北京

二、上海

三、西安

四、重庆

五、大连

六、深圳

七、广州

八、天津

九、南京

十、青岛

十一、武汉

十二、长沙

十三、呼和浩特

第八章 近几年中国办公楼物业管理探析

第一节 办公楼物业管理相关概述

第二节 近几年中国物业管理发展的概况

第三节 办公楼物业管理成本的精益控制分析

一、办公楼物业管理企业成本构成

二、成本临界点控制

三、能源成本的精益控制

四、人力成本的精益控制

第四节 办公楼物业管理的策略分析

一、办公楼物业管理水平提升的对策

二、办公楼物业管理服务可持续发展的有效途径

三、办公楼物业管理服务的核心价值

四、办公楼物业管理的品牌化战略

第九章 近几年中国办公楼市场竞争新格局透析

第一节 近几年中国办公楼市场竞争综述

一、办公楼错位竞争分析

二、甲级办公楼竞争加剧及原因剖析

三、上海办公楼竞争白热化

四、国际形势冲击办公楼市场

第二节 近几年中国办公楼产业集中度分析

一、市场集中度分析

二、区域集中度分析

第三节 未来几年中国办公楼产来竞争趋势预测

第十章 中国办公楼相关企业运行指标分析

第一节 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 （000931）

第二节 北京首都开发控股（集团）有限公司（600376）

第三节 世茂集团 （600823）

第四节 长发集团长江投资实业股份有限公司 （600119）

第五节 其企业运行分析

一、中国海外发展有限公司

二、SOHO中国有限公司

三、中国香港新世界发展

第十一章 未来几年中国办公楼行业前景预测分析

第一节 未来几年中国商业地产市场的发展前景及趋势预测分析

第二节 未来几年中国办公楼发展趋势预测分析

第三节 未来几年中国办公楼市场规模预测分析

一、办公楼市场的需求规模分析

二、办公楼的供给状况分析

三、办公楼市场结构预测分析

第十二章 未来几年中国办公楼行业投资战略分析

第一节 近几年中国办公楼产业投资概况

一、办公楼投资特性

二、办公楼投资政策解读

三、办公楼投资在建项目分析

四、办公楼投资已成为房地产投资的金矿

五、新型办公楼产品日渐受投资市场青睐

第二节 未来几年中国办公楼行业投资机会与建议

第三节 未来几年中国办公楼行业风险评价

一、宏观调控政策风险

二、金融风险

三、市场运营机制风险

第四节 行业投资战略指导

一、办公楼投资的四大要点分析

二、投资写字楼需注意的问题

三、中小投资者投资写字楼切忌盲目

四、个人投资办公楼的八个要点

五、解读三大因素决定投资办公楼前景好于住宅

第十三章 未来几年中国办公楼行业发展战略

第一节 渠道策略

一、营销渠道运用要点----广告

二、营销渠道运用要点----新闻报道

三、营销渠道运用要点----直邮

四、营销渠道运用要点----互联网

五、营销渠道运用要点----朋友介绍

第二节 销售策略

一、形象差异化是办公楼营销的终点

二、客户定位应遵循四项原则

三、商业与办公楼关系的六项原则

四、主动出击是最重要的营销手段

五、办公楼整栋销售探秘