第一章 房地产相关概述

第一节 房地产概述

一、房地产的定义

二、房地产的类型

三、房地产业的主要涵盖领域

第二节 房地产业的形态和特点

一、房地产的自然形态

二、房地产业的特征

第三节 房地产销售要素

第二章 近几年中国房地产业发展现状分析

第一节 中国房地产业发展历程分析

一、房地产行业复苏

二、房地产业初步发展

三、房地产业快速发展

四、房地产业调整发展

第二节 中国房地产业发展概述

一、中国房地产业的宏观政策解读

二、中国房地产业周期分析

三、中国房地产业与GDP波动的关系

四、中国房地产业与国民经济的一般关系与互动效应

五、中国房地产业发展中影响因素分析

六、中国房地产业的成熟特征、市场亮点及竞争策略

第三节 近几年中国房地产业发展现状分析

一、中国房地产市场现状分析

二、中国房地产业面临的困惑分析

三、中国房地产业发展思路分析

第四节 近几年中国房地产业市场运行分析

一、中国房地产市场分析

二、房地产上市公司中期报告分析

三、中国房地产市场运行态势

四、中国房地产开发投资情况

第三章 近几年淮安房地产业发展环境分析

第一节 近几年中国经济环境分析

一、国民经济运行情况GDP（季度更新）

二、消费价格指数CPI、PPI（按月度更新）

三、全国居民收入情况（季度更新）

四、恩格尔系数（年度更新）

五、工业发展形势（季度更新）

六、固定资产投资情况（季度更新）

七、中国汇率调整（人民币升值）

八、对外贸易进出口

第二节 近几年淮安房地产业政策环境分析

一、淮安房地产政策法规

二、相关产业政策

第三节 近几年淮安城市建设规划分析

一、淮安住房建设规划

二、城市发展目标与总体布局

三、具体的在建拟建房地产项目

第四章 近几年淮安房地产业发展现状分析

第一节 近几年淮安房地产业运行概况分析

一、淮安房地产业发展历程

二、淮安房地产业运行动态分析

三、淮安房地产业市场走势分析

第二节 近几年淮安房地产业市场重点资讯分析

第三节 近几年淮安房地产业发展存在的问题与对策分析

一、制约因素

二、发展中存在的问题

三、发展对策

第五章 近几年淮安土地所属行业运行现状分析

第一节 土地市场概况

一、土地市场的特点

二、土地市场的功能与运行条件

三、土地市场的运行模式与机制

第二节 中国土地市场分析

一、中国土地市场的类型

二、中国土地市场出现企稳迹象

三、中国土地市场存在的主要问题及对策

第三节 中国土地政策对房地产业的影响分析

一、土地政策对房地产市场的调控机理

二、国家出台有关土地调控新政

三、土地新政策对房地产市场发展的影响

四、土地供给政策对房地产市场影响

五、土地政策对房地产市场五大影响

第四节 近几年淮安土地市场发展现状分析

第六章 近几年淮安住宅所属行业发展现状分析

第一节 近几年淮安住宅所属行业运行形势分析

一、淮安住宅市场发展回顾

二、淮安住宅区域市场发展

三、淮安住宅市场供求分析

第二节 近几年淮安高端住宅所属行业市场现状分析

一、淮安高端住宅价格行情

二、淮安高端住宅销售形势

三、淮安高端住宅发展走向

第三节 近几年淮安别墅产业运营态势分析

一、淮安别墅市场发展阶段

二、淮安别墅市场需求特征

三、淮安别墅市场存在的问题与对策

第七章 近几年淮安商业地产业所属行业发展态势分析

第一节 近几年中国商业地产所属行业市场运行分析

一、商业地产概述

二、近几年中国商业地产市场特征

三、近几年中国商业地产六大热点问题

四、近几年中国商业地产发展机遇

五、近几年中国商业地产融资研究

第二节 近几年淮安商业地产业发展现状分析

一、淮安商业地产行业发展现状

二、淮安商业地产市场行情

三、淮安商业地产市场发展机遇与挑战

第三节 近几年淮安写字楼市场发展形势分析

一、淮安写字楼市场现状

二、淮安写字楼区域市场

三、淮安写字楼市场价格走向

第八章 近几年淮安二手房所属行业运营态势分析

第一节 二手房概述

一、二手房的概念及种类

二、二手房专有名词的概念

三、二手房升值的因素

第二节 近几年中国二手房市场发展形势分析

一、二手房市场特征

二、二手房交易情况

三、二手房交易价格

第三节 近几年淮安二手房市场运行现状分析

一、淮安二手房供应情况

二、淮安二手房市场需求结构

三、淮安二手房市场交易情况

第三节 近几年淮安二手房市场动态分析

第九章 近几年淮安房地产业竞争格局分析

第一节 近几年中国房地产业竞争格局分析

一、房地产业竞争阶段

二、房地产业竞争格局

三、房地产业竞争力

第二节 近几年淮安房地产业竞争现状分析

一、淮安房地产业细分市场竞争

二、淮安房地产企业竞争格局

三、淮安房地产价格竞争现状

第三节 近几年淮安房地产业竞争策略分析

第十章 淮安房地产行业主要上市公司关键性财务数据分析

第一节 万科（000002，SZ）

一、企业简介

二、企业营业范围

三、企业主要财务指标

四、主营收入分布情况

五、财务比率分析

第二节 保利地产（600048，SH）

一、企业简介

二、企业营业范围

三、企业主要财务指标

四、主营收入分布情况

五、财务比率分析

第三节 中海地产（688，HK）

一、企业简介

二、企业营业范围

三、企业主要财务指标

四、主营收入分布情况

五、财务比率分析

第四节 恒大地产（3333，HK）

一、企业简介

二、企业营业范围

三、企业主要财务指标

四、主营收入分布情况

五、财务比率分析

第五节 中粮地产（000031，SZ）

一、企业简介

二、企业营业范围

三、企业主要财务指标

四、主营收入分布情况

五、财务比率分析

第十一章 近几年中国房地产融资分析

第一节 房地产融资途径

一、银行贷款

二、上市融资

三、房地产债券融资

四、夹层融资

五、房地产信托

六、海外地产基金

七、房地产信托投资基金（REITS）

八、其他方式

第二节 近几年中国房地产融资市场现状分析

一、房地产融资市场格局发展背景

二、房地产融资市场特征

三、房地产融资市场发展趋势

第三节 近几年中国房地产企业融资分析

一、房地产企业融资原则

二、房地产企业融资风险

三、房地产企业融资策略

第十二章 未来几年淮安房地产业发展前景预测分析

第一节 未来几年中国房地产业发展趋势预测分析

一、周期性因素将主导房地产市场继续下滑

二、房地产市场发展的短期趋势

三、从中长期来看，房地产贷款市场还有巨大发展潜力

四、未来外资进入趋势

第二节 未来几年淮安房地产业发展走势预测分析

一、淮安房地产业市场需求预测

二、淮安房地产业价格走势分析

三、淮安房地产业竞争格局预测

第三节 未来几年淮安房地产业市场盈利能力预测分析

第十三章 未来几年淮安房地产业投资机会与投资风险预测分析

第一节 近几年中国房地产业投资现状分析

一、中国房地产行业的投资特征

二、房地产行业的投资环境分析

三、全国房地产行业开发投资点评

四、外商投资中国房地产行业研究

五、中国房地产投资全球化面临六大挑战

第二节 未来几年淮安房地产行业投资机会分析

一、淮安房地产行业吸引力分析

二、淮安房地产行业区域投资潜力分析

第二节 未来几年淮安房地产行业投资风险分析

一、信贷风险

二、竞争风险

三、其它风险

第三节 未来几年淮安房地产投资策略分析