正文目录

第一章 2018-2023年中国产业园区投资发展综合情况 21

第一节 中国产业园区投资前景展望 21

一、产业园区未来发展前景光明 21

二、中国开发区面临的发展机遇 27

三、未来产业园区发展战略方向 28

第二节 中国产业园区投资形势研究 30

一、产业园区的投资价值研究 30

二、全国兴起产业园投资热潮 37

三、高新区转型下的投资机会 38

第三节 中国产业园区投资前景研究 42

一、产业园的投资吸引力 42

二、产业园增长动力分析 42

三、产业园区域投资潜力 44

第二章 2018-2023年农业经济产业园区发展背景研究 46

第一节 农业经济产业园区经济发展背景 46

一、传统产业亟须升级 46

二、新兴产业快速崛起 47

三、区域产业发展布局 48

四、产业结构的不合理 48

第二节 农业经济产业园区政策发展背景 49

一、国家经济发展战略规划 49

二、国家经济产业转型升级 50

三、国家区域经济发展规划 52

四、行业产业发展战略规划 53

第三节 农业经济产业园区社会发展背景 56

一、土地成本上升 56

二、人力成本上升 58

三、原料成本上升 58

四、物流成本上升 59

第四节 农业经济产业园区产业发展背景 60

一、农业经济产业技术成熟度 60

二、农业经济产业链条延伸度 65

三、农业经济产业规模扩张度 68

四、农业经济产业市场前景度 69

第三章 农业经济产业园区规划目的意义研究 71

第一节 农业经济产业园区现实作用 71

一、聚集创新资源 71

（一）人力创新资源 71

（二）技术研发成果 71

二、培育新兴产业 71

三、改善投资环境 72

四、促进产业升级 74

五、推动城市建设 75

第二节 农业经济产业园区规划目的 76

一、高效利用土地资源 76

二、高效利用人力资源 76

三、弥补产业发展缺陷 77

四、集约化规模化经营 79

五、推动产业升级转型 80

第三节 农业经济产业园区规划意义 81

一、积极增加当地gdp 81

二、积极提高当地就业 82

三、拓展延伸产业链条 82

四、节约资源保护环境 83

五、促进当地经济活力 83

第四章 农业经济产业园区发展影响因素研究 84

第一节 农业经济产业园区气候环境影响因素 84

一、降水雨量情况 84

二、气温情况影响 85

三、空气质量影响 86

四、植被地貌环境 87

五、气候适宜程度 88

第二节 农业经济产业园区资源环境影响因素 89

一、大宗矿产资源 89

二、石化气体资源 90

三、有色金属资源 90

四、森林资源情况 91

五、农业资源情况 92

第三节 农业经济产业园区交通影响因素研究 93

一、整体区位 93

二、公路交通 94

三、铁路交通 95

四、航空机场 96

第四节 农业经济产业园区科技创新影响因素 97

一、科技创新政策 97

二、科研经费投入 98

三、高等教育情况 99

四、技术人才情况 100

第五节 农业经济产业园区社会环境影响因素 101

一、人口人力资源 101

二、基础教育条件 104

三、卫生医疗条件 105

四、社会保障制度 106

五、法律法规环境 107

第五章 2018-2023年农业经济产业"上中下"游研究 109

第一节 农业经济产业上游发展研究 109

一、农业经济产业上游发展分布 109

二、农业经济产业上游发展规模 110

三、农业经济产业上游发展趋势 112

第二节 农业经济产业发展研究 113

一、农业经济产业发展分布 113

二、农业经济产业发展规模 114

三、农业经济产业发展趋势 119

第三节 农业经济产业下游市场研究 122

一、农业经济产业下游市场需求分布 122

二、农业经济产业下游市场需求规模 122

三、农业经济产业下游市场需求趋势 126

第四节 农业经济产业渠道市场研究 127

一、农业经济行业代理渠道研究 127

二、农业经济行业经销渠道研究 130

三、农业经济行业贸易渠道研究 130

四、农业经济行业直销渠道研究 131

第六章 2018-2023年农业经济产业竞争状况研究 133

第一节 农业经济竞争结构研究 133

一、现有企业间竞争 133

二、潜在进入者分析 134

三、替代品威胁分析 135

四、供应商议价能力 136

五、客户议价能力 137

第二节 农业经济行业企业格局研究 138

一、不同规模企业竞争格局 138

二、不同性质企业竞争格局 140

第三节 农业经济产业集中度研究 142

一、市场集中度 142

二、企业集中度 143

三、区域集中度 144

第四节 农业经济行业swot研究 146

一、农业经济行业发展优势 146

二、农业经济行业发展劣势 147

三、农业经济行业发展机会 148

四、农业经济行业发展威胁 149

第七章 农业经济产业园区内在集聚效应研究 151

第一节 农业经济产业园区共享资源研究 151

一、共享农业经济产业基础设施 151

二、共享农业经济产业原料资源 152

三、共享农业经济产业物流资源 153

四、共享农业经济产业客户资源 155

五、共享农业经济产业创新资源 156

第二节 农业经济产业园区克服负面效应研究 157

一、各地区产业政策差异 157

二、各地区技术创新差异 159

三、各地区土地成本差异 160

四、各地区人力成本差异 162

五、各地区原料获取差异 164

第三节 农业经济产业园区内部良性互动研究 165

一、内部"信息"良性互动研究 165

二、内部"技术"良性互动研究 167

三、内部"资金"良性互动研究 168

第四节 农业经济产业园区提高内部竞争力研究 169

一、提高技术竞争力 169

二、提高成本竞争力 170

三、提高管理竞争力 172

第八章 农业经济产业园区投资建设运营主体研究 174

第一节 农业经济产业园区投资主体研究 174

一、地方政府 174

二、核心企业 175

三、投资机构 176

四、地产商 177

第二节 农业经济产业园区建设主体研究 178

一、传统地产商特点研究 178

二、工业地产商特点研究 179

三、商业地产商特点研究 180

四、产业地产商特点研究 181

第三节 农业经济产业园区运营主体研究 182

一、物业公司 182

二、地产商 183

三、管委会 184

四、地方政府 185

第四节 农业经济产业园区开发模式研究 186

一、"园中园"开发模式 186

二、"市场化"开发模式 188

三、"行政化"开发模式 189

四、"官助民"开发模式 190

第五节 农业经济产业园区盈利模式研究 191

一、土地出让或租金收益 191

二、房地产开发建设收益 191

三、有偿出让无形资源收益 192

四、入园企业经营税收收益 192

五、园区运营管理服务收益 192

第九章 农业经济产业园区建设运营管理综合研究 193

第一节 农业经济产业园区开发运营问题研究 193

一、开发商经验不足 193

二、运营商经验不足 193

三、资金链条缺乏保证 194

四、过分依赖土地增值 195

五、产业链还有待完善 196

第二节 农业经济产业园区开发运营危害研究 197

一、区域集聚效应较差 197

二、土地利用效率偏低 197

三、企业同质化竞争 198

四、忽视构建产业环境 198

五、配套产业发展不平衡 198

六、产业带动作用不明显 199

第三节 农业经济产业园区开发运营策略研究 199

一、公开招标建设运营 199

二、进行系统科学规划 200

三、加强园区自主建设 201

四、合理出台税收政策 202

五、提高企业入驻标准 203

第四节 农业经济产业园区提升竞争力策略 204

一、促进产业集群方面 204

二、加强财政税收扶持 205

三、建立科技服务机制 207

四、完善人才培养机制 208

五、品牌营销推广方面 209

第十章 中国农业经济产业重点园区研究 211

第一节 萧县循环经济工业园 211

一、园区发展现状 211

二、园区建设规模 211

三、园区经营情况 211

四、园区重点企业 212

第二节 湖南永州国家农业科技园区 212

一、园区发展现状 212

二、园区建设规模 212

三、园区重点企业 213

第三节 陈仓区现代农业示范园 213

一、园区投资情况 213

二、园区建设规模 214

三、园区经营情况 214

四、园区发展规划 214

第四节 新疆昌吉国家农业科技园区 215

一、园区投资情况 215

二、园区建设规模 215

三、园区经营情况 216

四、园区发展规划 217

第五节 重庆市（江津）现代农业园区 217

一、园区投资情况 217

二、园区建设规模 218

三、园区经营情况 218

四、园区发展规划 219

第十一章 2023-2029年农业经济产业园区投资发展前景研究 220

第一节 农业经济产业园区项目的必要性研究 220

一、国家政策要求 220

二、经济发展要求 221

三、产业升级要求 222

四、环保发展要求 223

五、资源发展要求 223

第二节 农业经济产业园区项目的可行性研究 224

一、经济可行性 224

二、政策可行性 226

三、技术可行性 226

四、财务可行性 227

五、管理可行性 228

六、投资必要性 229

第三节 农业经济产业园区投资变量因素研究 230

一、政策变量 230

二、竞争变量 230

三、区位变量 230

四、人力变量 231

五、环境变量 231

第十二章 农业经济产业园区建设行业投融资研究 233

第一节 农业经济产业园区的投融资分析 233

一、产业园区投资环境情况分析 233

二、产业园区融资的必要性阐述 234

三、产业园区融资方式的选择 235

第二节 农业经济产业园区建设投资研究 236

一、市场风险 236

二、经营风险 237

三、政策风险 237

四、建设风险 238

第三节 农业经济产业园区建设行业融资研究 239

一、企业融资模式 239

（一）政府特殊支持融资 239

（二）通过银行贷款融资 240

（三）通过社会资金融资 242

二、项目融资模式 242

（一）特许经营（bot模式） 242

（二）公私合营（如ppp模式） 249

（三）施工方垫资承包 251

（四）使用者预付费 252

三、多元化融资方向研究 252

第十三章 农业经济产业园区招商策略研究 254

第一节 农业经济产业园区软硬招商条件研究 254

一、农业经济产业园区"硬"招商条件研究 254

（一）能源水电 254

（二）道路交通 255

（三）通讯网络 256

（四）公交设施 257

（五）绿地系统 258

二、农业经济产业园区"软"招商条件研究 259

（一）土地政策 259

（二）税收政策 259

（三）财政支持 260

（四）行政审批 261

（五）管理制度 262

第二节 农业经济产业园区建设招商 263

一、企业入园行为分析 263

二、产业园区招商环境 264

三、产业园区招商标准 266

四、产业园区招商方式 267

（一）中介招商 267

（二）协会招商 267

（三）网络招商 267

（四）其他方式 268

第三节 农业经济产业园区招商策略探究 269

一、定位招商策略 269

二、价格招商策略 270

三、招商渠道策略 271

四、广告宣传策略 272

五、跟踪服务策略 273

第四节 农业经济产业园区招商流程介绍 275

一、确立产业园区目标 275

二、广泛搜集各方资料 276

三、制订各类招商方案 276

四、比较选择招商方案 277

五、招商方案具体实施 278

六、方案的跟踪和反馈 279

第十四章 农业经济产业园区发展设计综合研究 281

第一节 农业经济产业园区建设和运营 281

一、园区开发规划设计 281

二、产业空间布局设计 283

三、运营管理模式设计 284

四、招商引资系统设计 285

第二节 农业经济产业园区招商引资管理研究 285

一、园区的投融资策划 285

二、招商引资政策设计 287

三、招商方案设计管理 287

四、招商策略程序设计 288

第三节 农业经济产业园区服务体系建设 289

一、园区土地运营体系设计 289

二、园区增值服务体系构建 290

三、园区金融投资体系设计 291

四、园区模式输出盈利模式 296

第四节 农业经济产业园区投资发展综合评价 299

图表目录

图表1: 产业园区未来发展前景光明 26

图表2: 中国开发区面临的发展机遇 27

图表3: 未来产业园区发展战略方向 30

图表4: 产业园区对使用者的价值——降低交易成本 30

图表5: 产业园区对使用者的价值——降低生产成本 31

图表6: 产业园区对使用者的价值——降低研发成本 32

图表7: 产业园区对对开发商的价值 34

图表8: 产业园区增强环境保护的措施 36

图表9: 全国兴起产业园投资热潮 37

图表10: 高新区转型下的投资机会 41

图表11: 产业园的投资吸引力 42

图表12: 产业园增长动力分析 43

图表13: 产业园区域投资潜力 44

图表14: 国家经济产业转型升级背景 50

图表15: 农业经济产业园区政策发展背景 51

图表16: 《国家农业科技园区发展规划(2018-2025年)》重点任务 54

图表17: 《国家农业科技园区发展规划(2018-2025年)》保障措施 55

图表18: 全国历年土地购置面积及增速 57

图表19: 全国土地成交价款及增速 57

图表20: 农业经济产业园区物流成本上升 59

图表21: 农业经济产业主要技术成熟度 60

图表22: 现代农业产业技术成熟度 61

图表23: 2018-2023年我国农业相关专利申请数量 62

图表24: 中国农业行业各专利申请人专利数量统计 63

图表25: 中国农业行业专利IPC分类号数量统计 64

图表26: 中国农业行业专利CPC分类号数量统计 65

图表27: 农业产业链 66

图表28: 现代农业产业链 67

图表29: 中国农林牧渔业总产值变化趋势(单位：亿元) 68

图表30: 农业经济产业市场前景度 70

图表31: 农业经济产业园区在培育新兴产业方面的主要作用 72

图表32: 农业经济产业园区在改善投资环境方面的主要作用 73

图表33: 农业经济产业园区在促进产业升级方面的主要作用 74

图表34: 农业经济产业园区在推动城市建设方面的主要作用 75

图表35: 农业经济产业园区规划在高效利用人力资源方面的主要作用 76

图表36: 农业经济产业园区规划在弥补产业发展缺陷方面的主要作用 78

图表37: 农业经济产业园区规划在集约化规模化经营方面的主要作用 79

图表38: 农业经济产业园区规划在推动产业升级转型方面的主要作用 80

图表39: 降水雨量情况对农业经济的影响 84

图表40: 气温情况对农业经济的影响 85

图表41: 空气质量对农业经济的影响 86

图表42: 植被地貌环境对农业经济的影响 87

图表43: 气候适宜程度对农业经济的影响 88

图表44: 有色金属资源对农业产业园区的作用和影响 90

图表45: 森林资源情况对农业产业园区的作用和影响 92

图表46: 农业资源情况对农业产业园区的作用和影响 92

图表47: 整体区位对农业经济产业园区的影响 93

图表48: 公路交通对农业经济产业园区的影响 95

图表49: 铁路交通对农业经济产业园区的影响 95

图表50: 航空机场对农业经济产业园区的影响 96

图表51: 科技创新政策对农业经济产业园区科技创新的影响 98

图表52: 科研经费投入对农业经济产业园区科技创新的影响 98

图表53: 高等教育对农业经济产业园区科技创新的影响 99

图表54: 技术人才情况对农业经济产业园区科技创新的影响 100

图表55: 2017-2022年中国人口规模及增速 102

图表56: 2022年中国人口数量及其结构 102

图表57: 2022年全国人口结构统计图 103

图表58: 2018-2022年本专科、中等职业教育及普通高中招生人数 104

图表59: 2017-2022年中国医疗机构数量 106

图表60: 社会保障制度对农业经济产业园区的影响 107

图表61: 法律法规环境对农业经济产业园区的影响 108

图表62: 农业经济产业上游发展分布 109

图表63: 2018-2023年中国种子行业产量 110

图表64: 2018-2023年中国农业机械行业市场规模 111

图表65: 农业经济产业上游发展趋势 113

图表66: 农业分类及主要经济活动 113

图表67: 2022年全国粮食播种面积、总产量及单位面积产量情况 114

图表68: 2017-2022年中国蔬菜种植面积 115

图表69: 2017-2022年中国果园面积 115

图表70: 2017-2022年中国粮食产量 116

图表71: 2017-2022年中国蔬菜产量 117

图表72: 2017-2022年中国水果产量 118

图表73: 农业经济产业发展前景 120

图表74: 农业经济产业发展趋势 120

图表75: 农业经济产业下游市场需求分布 122

图表76: 2018-2023年中国农副食品加工业营业收入 123

图表77: 2018-2023年中国餐饮行业收入 125

图表78: 2018-2023年中国餐饮百强企业营业收入 125

图表79: 农业经济产业下游市场需求趋势 127

图表80: 农业经济行业代理渠道的运作方式 128

图表81: 农业经济行业代理渠道的未来发展趋势 129

图表82: 农业经济行业经销渠道的运作方式 130

图表83: 农业经济行业贸易渠道的运作方式 131

图表84: 农业经济行业直销渠道的运作方式 132

图表85: 农业经济产业主要企业 133

图表86: 农业经济产业主要潜在进入者 135

图表87: 农业经济产业主要替代品威胁 136

图表88: 客户的议价能力主要取决因素 137

图表89: 农业经济行业不同规模企业优势 139

图表90: 2022年中国农业经济行业不同规模企业竞争格局 139

图表91: 农业经济行业不同性质企业优势 141

图表92: 2022年中国农业经济行业不同性质企业竞争格局 141

图表93: 2023年中国现代农业产业区域市场集中度分析 142

图表94: 2022年中国农业经济产业企业集中度 143

图表95: 全国农业产业园的区域数量分布 144

图表96: 农业经济行业发展优势 146

图表97: 农业经济行业发展劣势 147

图表98: 农业经济行业发展机会 148

图表99: 农业经济行业发展威胁 150

图表100: 共享农业经济产业基础设施的作用 151

图表101: 共享农业经济产业基础设施的具体内容 151

图表102: 共享农业经济产业原料资源的作用 152

图表103: 共享农业经济产业原料资源的具体内容 153

图表104: 共享农业经济产业物流资源的作用 154

图表105: 共享农业经济产业物流资源的具体内容 154

图表106: 共享农业经济产业客户资源的作用 155

图表107: 共享农业经济产业客户资源的具体内容 156

图表108: 共享农业经济产业创新资源的具体内容 156

图表109: 各地区产业政策差异对农业经济产业园区的影响 157

图表110: 农业经济产业园区克服各地区产业政策差异负面效应的对策建议 158

图表111: 各地区技术创新差异对农业经济产业园区的影响 159

图表112: 农业经济产业园区克服各地区技术创新差异负面效应的对策建议 160

图表113: 各地区技术创新差异对农业经济产业园区的影响 161

图表114: 农业经济产业园区克服各地区土地成本差异负面效应的对策建议 162

图表115: 各地区人力成本差异对农业经济产业园区的影响 162

图表116: 农业经济产业园区克服各地区人力成本差异负面效应的对策建议 163

图表117: 各地区原料获取差异对农业经济产业园区的影响 164

图表118: 农业经济产业园区克服各地区原料获取差异负面效应的对策建议 165

图表119: 内部“信息”良性互动对农业经济产业园区的影响 165

图表120: 内部“技术”良性互动对农业经济产业园区的影响 167

图表121: 内部“资金”良性互动对农业经济产业园区的影响 168

图表122: 农业经济产业园区提高技术竞争力 169

图表123: 农业经济产业园区提高成本竞争力 171

图表124: 农业经济产业园区提高管理竞争力 172

图表125: 核心企业在农业经济产业园区投资中的作用 175

图表126: 投资机构在农业经济产业园区投资中的作用 176

图表127: 投资机构在农业经济产业园区投资中的作用 177

图表128: 农业经济产业园区传统地产商特点 179

图表129: 农业经济产业园区工业地产商特点 179

图表130: 农业经济产业园区商业地产商特点 181

图表131: 农业经济产业园区产业地产商特点 181

图表132: 农业经济产业园区地产商的作用 184

图表133: 农业经济产业园区管委会的作用 184

图表134: 农业经济产业园区地方政府的作用 186

图表135: 产业园区“园中园”开发模式解析 186

图表136: 园中园布局模式示意图 187

图表137: 产业园区“市场化”开发模式解析 188

图表138: 固安工业园区增强园区吸引力的措施 188

图表139: 产业园区“行政特区”开发模式解析 189

图表140: 西安高新区的管理模式简介 189

图表141: 产业园区“官助民办”开发模式解析 190

图表142: 农业经济产业园区开发商经验不足 193

图表143: 农业经济产业园区运营商经验不足 194

图表144: 农业经济产业园区资金链条缺乏保证 195

图表145: 农业经济产业园区过分依赖土地增值 195

图表146: 农业经济产业园区产业链还有待完善 196

图表147: 农业经济产业园区公开招标建设运营策略 199

图表148: 农业经济产业园区进行系统科学规划策略 200

图表149: 农业经济产业园区加强园区自主建设策略 202

图表150: 农业经济产业园区合理出台税收政策策略 202

图表151: 农业经济产业园区提高企业入驻标准策略 203

图表152: 农业经济产业园区在促进产业集群方面提升竞争力策略 204

图表153: 农业经济产业园区在加强财政税收扶持方面提升竞争力策略 206

图表154: 农业经济产业园区在建立科技服务机制方面提升竞争力策略 207

图表155: 农业经济产业园区在完善人才培养机制方面提升竞争力策略 208

图表156: 农业经济产业园区在品牌营销推广方面提升竞争力策略 209

图表157: 国家政策对农业经济产业园区项目的必要性 220

图表158: 经济发展对农业经济产业园区项目的必要性 221

图表159: 产业升级对农业经济产业园区项目的必要性 222

图表160: 环保发展对农业经济产业园区项目的必要性 223

图表161: 资源发展对农业经济产业园区项目的必要性 223

图表162: 农业经济产业园区项目经济可行性研究的关键点 224

图表163: 农业经济产业园区项目政策可行性研究的关键点 226

图表164: 农业经济产业园区项目技术可行性研究的关键点 226

图表165: 农业经济产业园区项目财务可行性研究的关键点 227

图表166: 农业经济产业园区项目管理可行性研究的关键点 228

图表167: 农业经济产业园区项目投资必要性研究的关键点 229

图表168: 农业经济产业园区投资变量因素中的环境变量 232

图表169: 农业经济产业园区投资环境情况 233

图表170: 农业经济产业园区融资方式的选择 236

图表171: 农业经济产业园区经营风险 237

图表172: 农业经济产业园区政策风险 237

图表173: 农业经济产业园区建设风险 238

图表174: 农业经济产业园区政府特殊支持融资主要方式 240

图表175: 农业经济产业园区通过银行贷款融资主要方式 241

图表176: 农业经济产业园区通过社会资金融资主要方式 242

图表177: BOT融资模式 243

图表178: BOT项目实施过程 245

图表179: BOT项目中的风险 246

图表180: BOT风险的规避和分担 247

图表181: Tb: PPP模式结构图 249

图表182: PPP模式的主要内涵 250

图表183: 农业经济产业园区项目其他融资模式 253

图表184: 农业经济产业园区能源水电招商条件 254

图表185: 农业经济产业园区道路交通招商条件 255

图表186: 农业经济产业园区通讯网络招商条件 256

图表187: 农业经济产业园区公交设施招商条件 257

图表188: 农业经济产业园区企业入园行为 263

图表189: 农业经济产业园区其他招商方式 268

图表190: 农业经济产业园区招商渠道策略 271

图表191: 农业经济产业园区广告宣传策略 272

图表192: 农业经济产业园区跟踪服务策略 273

图表193: 农业经济产业园区招商流程——确立产业园区目标 275

图表194: 农业经济产业园区招商流程——制订各类招商方案 276

图表195: 农业经济产业园区招商流程——方案的跟踪和反馈 279

图表196: 以现代农业为核心，选择与培育主导产业 281

图表197: 现代农业产业园的建设重点在于提升农业效益的“六化” 282

图表198: 农业经济产业园区运营管理模式设计的要点 284

图表199: 农业经济产业园区的投融资策划的主要内容 286

图表200: 农业经济产业园区招商方案设计管理的要点 287

图表201: 农业经济产业园区土地运营体系设计的要点 290

图表202: 农业经济产业园区增值服务体系构建 290

图表203: 农业经济产业园区完善投融资专业配套 292

图表204: 农业经济产业园区进一步拓宽融资渠道 293

图表205: 农业经济产业园区模式输出盈利模式 298

图表206: 农业经济产业园区的建设规模与经济效益 299

图表207: 2018-2023年中国农业经济产业园区市场规模 301

图表208: 农业经济产业园区存在问题 302

图表209: 农业经济产业园区发展对策 302

图表210: 农业产业园区的创新趋势 304

图表211: 现代农业产业园建设的推进方向 305

图表212: 2023-2029年中国农业经济产业园区市场规模预测 305