德惠市田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式。它是基于德惠市的乡村资源与环境条件，顺应农村供给侧结构改革和新型产业发展需求，结合农村产权制度改革而打造的一种可持续性乡村发展模式。

第一章 田园综合体产业发展概况

第一节 田园综合体发展概况

一、田园综合体的定义

二、田园综合体建设意义

第二节 田园综合体基本特征

一、以旅游为先导

二、以产业为核心

三、以文化为灵魂

四、以流通基础为支撑

五、以体验为价值

六、以乡村振兴为目标

第三节 田园综合体基本功能区

一、农业景观区

二、休闲聚集区

三、农业生产区

四、生活居住区

五、村社服务区

第四节 田园综合体仍存基础性挑战

一、土地难题

二、社会资本的挑战

三、农民利益需保障

第二章 中国田园综合体产业发展状况分析

第一节 田园综合体开发模式

一、特色农业产业园区模式

二、文化创意带动三产融合模式

三、都市近郊型现代农业观光园模式

四、农业创意和农事体验型模式

第二节 中国田园综合体发展状况

一、田园综合体扶持政策

二、田园综合体发展现状分析

三、国家级田园综合体试点项目

四、田园综合体模式构建体系及价值呈现

（一）田园综合体模式构建体系

（二）田园综合体产业价值链演化

第三节 中国成功的田园综合体案例

一、无锡田园东方

二、多利成都农庄

三、蓝城农庄小镇

四、南和农业嘉年华

五、农业迪士尼

第三章 德惠市田园综合体发展环境分析

第一节 德惠市基本概况

一、地理位置情况

二、交通运输状况

三、资源状况分析

四、人口结构分析

五、城镇化率情况

第二节 德惠市田园综合体经济环境

一、经济发展状况

二、社会固定投资

三、居民收支水平

第三节 德惠市田园综合体政策环境

一、中国田园综合体相关政策

二、德惠市田园综合体相关政策

第四节 德惠市农村发展水平分析

一、村镇基本情况

二、农民收支情况

第五节 德惠市农业发展状况分析

一、农业产值情况

二、农产品播种情况

三、农产品产量情况

四、农产品加工情况

第六节 德惠市旅游业发展状况分析

一、旅游资源情况

二、旅游人数规模

三、旅游收入规模

四、酒店发展情况

五、餐饮发展情况

第四章 德惠市田园综合体发展状况分析

第一节 德惠市田园综合体发展状况分析

一、德惠市田园综合体发展现状

二、德惠市田园综合体发展优势

第二节 德惠市田园综合体建设中土地问题

一、可用作建设的土地

二、土地使用限制情况

三、规划用地存在的误区

四、获取建设用地的方式

五、解决土地问题的方式

第五节 德惠市田园综合体开发方向建议

一、田园综合体开发运作思路

二、现代农业示范基地可建设内容

三、田园综合体发展方向的建议

第五章 德惠市田园综合体相关产业发展分析

第一节 德惠市休闲农业发展分析

一、休闲农业发展状况

二、休闲农业发展模式

三、休闲农业存在问题

四、休闲农业发展前景

第二节 德惠市乡村旅游发展分析

一、乡村旅游发展状况

二、乡村旅游发展规模

三、乡村旅游存在问题

四、乡村旅游发展前景

第三节 德惠市特色农业发展分析

一、特色农业发展状况

二、特色农业产业规模

三、特色农业存在问题

四、特色农业发展前景

第四节 德惠市特色小镇发展分析

一、特色小镇发展状况

二、特色小镇产业规模

三、特色小镇存在问题

四、特色小镇发展前景

第六章 株洲市天元区响水村田园综合体案例分析

第一节 田园综合体空间现状研究

一、相关规划解读

二、基地状况

三、生态环境分析

四、交通状况分析

五、产业发展状况

六、旅游产业分析

第二节 田园综合体建设模式分析

一、田园居住

二、休闲旅游

第三节 田园综合体规划设计分析

一、板块分区设计

二、现代农业板块

（一）农耕体验园

（二）生产性农业景观

（三）青少年科普乐园

三、田园居住板块

（一）特色民宿

（二）休闲广场

四、景观旅线规划

五、生态湿地规划

六、农夫集市规划

第七章 德惠市田园综合体发展趋势及前景分析

第一节 德惠市田园综合体发展趋势分析

一、“四化同步”补农业短板

二、乡村旅游需求爆发趋势

三、“城乡双栖”将成为潮流

四、农业高科技化趋势

五、农村电商快速发展趋势

第二节 德惠市田园综合体发展前景分析

一、德惠市田园综合体投资潜力分析

二、德惠市田园综合体投资机会分析

第三节 德惠市田园综合体投融资创新模式

一、田园综合体PPP融资模式

二、田园综合体产业基金及母基金模式

三、田园综合体国家专项基金贷款模式

四、田园综合体收益信托模式

五、田园综合体发行债券模式

六、田园综合体融资租赁模式

七、田园综合体资本证券化(ABS)

八、田园综合体供应链融资模式