正文目录

第一章　养老产业相关概述25

第一节 人口老龄化与养老产业25

一、人口老龄化的定义及标准25

二、中国人口老龄化的特点25

三、中国人口老龄化的原因26

四、养老产业的起源和发展27

第二节 养老产业的服务对象简析28

一、老年人的定义28

二、老年人的需求分析28

三、老年人购买力分析30

第三节 中国养老产业的特征分析31

一、养老产业的定义31

二、养老产业的分类31

三、养老产业的特殊性33

四、养老产业和老龄事业的关系33

第二章　2019-2021年国际养老产业运行分析及经验借鉴35

第一节 美国35

一、人口老龄化现状35

二、产业政策制度35

三、养老费用来源38

四、社区养老模式40

五、长期护理模式41

六、技术应用状况42

七、产业典型案例43

八、产业经验借鉴44

第二节 英国45

一、人口老龄化现状45

二、养老保障制度45

三、产业发展概况52

四、养老服务特点53

五、医养结合发展54

六、典型案例分析60

七、产业经验借鉴61

第三节 德国63

一、人口老龄化现状63

二、产业链基本概述63

三、产业发展特点64

四、养老保障制度65

五、产业发展对策67

六、产业经验借鉴68

第四节 瑞士70

一、人口老龄化现状70

二、产业行政架构71

三、养老保障制度71

四、养老运行机制74

五、产业经验借鉴75

第五节 新加坡77

一、人口老龄化现状77

二、市场化改革分析77

三、社区养老模式81

四、产业经验借鉴82

第六节 日本82

一、人口老龄化现状82

二、养老制度特色83

三、产业典型项目85

四、产业福利体系88

五、介护保险模式94

六、产业经验借鉴96

第七节 韩国97

一、人口老龄化现状97

二、产业政策制度97

三、产业发展模式104

四、产业经验借鉴104

第三章　2019-2021年中国养老产业发展环境分析106

第一节 经济环境106

一、宏观经济概况106

二、固定资产投资108

三、服务业运行状况109

四、宏观经济展望111

第二节 人口环境113

一、中国人口结构分析113

二、人口老龄化催生“养老危机”114

三、人口老龄化对宏观经济影响115

四、城镇化对人口老龄化的影响115

五、人口老龄化中长期规划115

第三节 社会环境116

一、农村“空巢老人”养老困境116

二、中国老年人消费习惯变化116

三、新型城镇化带动养老服务需求118

第四章　2019-2021年中国养老产业行业政策实施状况分析120

第一节 中国养老产业政策体系120

一、养老政策历程120

二、产业监管体系123

三、养老产业标准130

第二节 中国养老产业政策成果136

一、国家层面政策汇总136

二、地方层面政策汇总140

第三节 中国养老产业政策解读144

一、新的养老机构管理办法发布144

二、养老托育服务健康发展意见152

三、健全养老服务综合监管制度154

四、新冠肺炎疫情影响下政策举措160

五、养老产业其他相关政策支持164

第五章　2019-2021年中国养老产业发展深度解析166

第一节 2019-2021年中国养老产业发展状况166

一、市场供应状况166

二、市场需求分析167

三、产业发展现状168

四、产业发展态势169

五、产业消费主体170

六、企业类型分布171

第二节 2019-2021年中国养老产业发展动向174

一、居家养老的发展174

二、产业结构均衡发展175

三、医疗重要性分析176

四、产业跨界融合176

五、新冠肺炎疫情下的启示176

第三节 2019-2021年中国养老机构基本情况分析178

一、机构设施数量分析178

二、机构性质与投资主体178

三、机构经营状况分析180

四、政府补助与社会捐赠情况182

五、机构基础设施建设184

六、机构服务场所分析184

七、机构服务设备分析186

八、机构职工队伍分析188

九、机构服务老人情况189

第四节 中国养老PPP项目发展分析192

一、PPP模式相关介绍192

二、养老PPP项目发展背景192

三、养老PPP项目优惠政策194

四、养老PPP项目实施状况196

五、养老PPP项目发展特点197

六、养老PPP项目典型案例198

七、养老PPP项目发展意义203

八、养老PPP项目发展困境203

九、养老PPP模式发展建议204

第五节 中国养老产业存在问题分析及创新发展建议205

一、养老产业存在主要问题分析205

二、引导社会资本投资养老产业206

三、吸引金融机构支持养老产业207

四、支持民营企业进入养老产业207

第六章　2019-2021年中国高端养老市场发展状况211

第一节 中国高端养老市场发展分析211

一、国际市场发展状况211

二、主要发展模式分析212

三、中高端养老众筹项目213

四、对地方经济的影响215

五、高端养老发展建议217

第二节 中国中高端养老机构客户画像分析217

一、客户特征217

二、入住决策222

三、硬件需求226

四、服务需求227

第三节 中国高端养老机构典型项目建设动态229

一、旭辉健康229

二、悦心健康230

三、凯健养老231

第七章　2019-2021年中国高端养老市场主要产品设备发展分析233

第一节 健康管理类可穿戴设备233

一、可穿戴设备介绍233

二、产品基本特点234

三、设备功能需求235

四、与智慧养老平台融合发展237

五、设备技术展望238

六、典型案例分析240

第二节 便携式健康监测设备241

一、产品基本特点241

二、细分产品目录242

三、示范企业发展244

四、市场发展机遇245

第三节 自助式健康检测设备247

一、产品基本特点247

二、设备市场规模248

三、市场发展动态249

四、市场投资状况249

第四节 智能养老监护设备250

一、产品基本特点250

二、市场需求分析251

三、典型案例分析252

第五节 家庭服务机器人254

一、产品基本特点254

二、产业链分析254

三、市场需求分析255

四、市场发展展望256

第八章　中国典型养老模式发展分析258

第一节 居家养老模式258

一、基本特点分析258

二、主要类型分析259

三、老年人满意度分析261

四、存在问题分析261

五、发展对策建议262

第二节 社区养老模式263

一、概念及意义263

二、发展特点分析263

三、物业发展社区养老SWOT263

四、存在问题分析266

五、发展对策建议267

六、服务发展方向268

七、模式发展前景269

第三节 机构养老模式269

一、重点功能分析269

二、模式SWOT分析270

三、存在问题分析270

四、发展对策建议271

第九章　2019-2021年中国智慧养老产业发展及投资潜力分析274

第一节 智慧养老模式相关概述274

一、模式基本概念274

二、实践模式分析274

三、模式优势分析276

四、与传统养老的区别278

第二节 2019-2021年中国智慧养老产业发展综述279

一、市场规模分析279

二、市场发展格局280

三、服务模式创新281

四、关键技术探索281

五、区域发展模式284

六、存在的问题分析286

七、产业优化路径287

第三节 中国智慧养老产业投资壁垒分析288

一、政策壁垒288

二、技术壁垒289

三、市场壁垒290

第四节 中国智慧养老产业投资潜力分析292

一、智慧养老产业发展趋势292

二、智慧养老产业发展潜力292

三、智慧养老产业前景展望292

第十章　2019-2021年中国医养结合建设状况及投资潜力分析294

第一节 中国医养结合发展综述294

一、医养结合基本介绍294

二、医养结合政策体系295

三、医养结合发展进程296

四、医养结合的可行性297

五、医疗结合发展现状299

六、医养结合需求分析303

七、医养结合机构竞争力304

八、医养结合实施状况309

九、医养结合典型经验310

第二节 2019-2021年医养保产业融合养老模式分析312

一、产业融合价值312

二、国外实践探索314

三、国内实践探索316

四、产业融合思路318

第三节 中国医养结合机构现有发展模式分析325

一、医中设养模式325

二、养中设医模式325

三、医养合作模式326

四、典型案例分析327

五、效果对比分析329

第四节 中国医养结合模式SWOT分析329

一、优势分析329

二、劣势分析329

三、机遇分析329

四、威胁分析330

第五节 中国医养结合投资潜力分析330

一、市场空间广阔330

二、产业发展思路331

三、未来发展方向333

四、产业发展趋势336

第十一章　2019-2021年中国养老服务业发展及投资潜力分析338

第一节 养老服务业相关概述338

一、养老服务概念界定338

二、养老服务分类方式338

三、养老服务构成要素338

四、养老服务体系构建339

第二节 2019-2021年中国养老服务业发展综述340

一、产业发展阶段340

二、改革试点状况341

三、服务体系转型341

四、产业带动效应344

五、产业亟待政策扶持345

六、政府行为分析345

第三节 中国养老服务体系发展分析346

一、改革开放前的养老服务体系概况346

二、改革开放后养老服务的变化分析347

三、中国社会福利社会化的发展分析352

四、中国养老服务体系发展现状分析352

第四节 中国养老服务业主要盈利模式分析355

一、地产开发模式355

二、地产经营模式356

三、专业服务模式356

四、特许经营模式357

五、工业产品销售模式357

六、综合盈利模式357

第五节 中国养老护理服务市场发展状况357

一、护理服务发展357

二、市场发展阶段358

三、行业营业收入359

四、市场需求分析360

五、优质服务模式361

六、重点领域布局363

第六节 中国养老服务业发展问题分析368

一、发展面临的挑战368

二、主要存在的问题370

三、主要的供需矛盾371

四、政策和实务问题372

第七节 中国养老服务业发展对策建议373

一、产业发展路径选择373

二、持续发展对策建议375

三、需求视角下对策建议377

四、推进体系建设的措施建议378

第十二章　2019-2021年中国养老地产业发展及投资潜力分析382

第一节 2019-2021年中国养老地产业发展综述382

一、国际经验借鉴382

二、行业推进政策383

三、项目落地情况387

四、产业发展机遇398

五、发展前景展望399

六、产业发展走向399

第二节 中国养老地产目标客户分析400

一、需求特征400

二、购买力特征402

三、消费特征403

第三节 中国养老地产项目选址及规划设计404

一、项目市场定位404

二、项目选址策略405

三、物理环境设计405

四、人文环境设计405

五、无障碍生活环境设计405

第四节 中国养老地产项目运作模式分析406

一、管理模式406

二、营销模式407

三、盈利模式407

第五节 中国养老地产PPP项目投资风险分析及规避建议408

一、项目建设风险408

二、项目运营风险409

三、养老行业风险409

四、宏观环境风险410

五、风险规避建议410

第六节 中国养老地产业市场发展存在问题及对策建议411

一、面临的主要挑战411

二、发展中主要问题412

三、加快发展对策建议412

第十三章　2019-2021年中国老年用品行业发展及投资潜力分析415

第一节 老年用品概念及分类415

一、老年用品的定义415

二、老年用品的分类415

三、老年用品市场认知416

第二节 2019-2021年中国老年用品行业发展综述416

一、政策环境分析416

二、行业发展现状418

三、市场消费特征419

四、市场开发策略422

五、市场发展趋势425

六、市场发展走向425

第三节 中国老年用品市场影响因素分析426

一、人口因素426

二、经济因素426

三、政治因素426

四、购买者因素427

五、产品因素427

第四节 成人失禁用品市场分析427

一、市场规模分析427

二、市场集中度变化428

三、主要品牌对比429

四、市场发展展望431

五、市场空间测算431

第五节 老年助听器市场433

一、市场发展特征433

二、产品产量分析433

三、市场需求分析434

四、市场规模分析435

五、市场竞争格局437

六、市场问题分析437

七、市场发展前景439

八、未来发展趋势444

第六节 老年服装市场444

一、市场发展概况444

二、消费行为分析445

三、智能服装应用446

四、市场发展潜力450

第七节 其它老年用品市场451

一、老年保健品市场451

二、老年人专用化妆品市场453

三、老人玩具市场454

四、老年人图书市场455

第十四章　2019-2021年中国养老金融业发展及投资潜力分析457

第一节 养老金融概念及意义457

一、养老金融概念架构457

二、养老金融内涵体系459

三、发展养老金融的重要意义460

第二节 2019-2021年中国养老金融业发展综述464

一、行业发展现状464

二、农村养老金融464

三、主要问题分析465

四、市场发展思路467

五、市场发展趋势469

第三节 2019-2021年中国养老金金融市场发展分析470

一、行业发展状况470

二、资产管理情况471

三、主要问题分析472

四、行业发展趋势473

五、行业发展建议474

第四节 2019-2021年中国养老服务金融市场发展分析475

一、市场基本概述475

二、市场发展现状477

三、主要问题分析478

四、未来发展趋势480

五、行业发展建议481

第五节 2019-2021年中国养老产业金融市场发展分析482

一、产业金融政策482

二、产业创新实践484

三、细分产业发展485

四、区域发展特征485

五、企业创新发展485

六、主要问题分析486

七、产业政策建议487

八、“十四五”发展方向488

第十五章　2019-2021年中国其他养老产业细分市场发展及投资潜力分析490

第一节 养老旅游市场490

一、养老旅游概念490

二、发展现状分析490

三、发展模式分析491

四、综合体建设491

五、存在问题分析497

六、持续发展路径498

七、健康发展策略500

第二节  老年教育市场502

一、市场发展背景502

二、政策环境分析503

三、市场发展前景504

四、国际经验借鉴511

第三节 老年就业市场516

一、市场影响因素分析516

二、发达国家市场状况517

三、国内市场发展分析517

四、老年人获取市场收入的原因518

五、市场存在问题分析518

六、促进市场发展措施519

第十六章　2019-2021年中国养老产业区域发展特点及规划目标521

第一节 北京市521

一、政策环境分析521

二、人口老龄化状况534

三、老龄事业亮点535

四、养老保障体系536

五、养老服务体系536

六、医养结合建设537

七、产业发展建议538

八、产业发展目标538

第二节 上海市540

一、政策环境分析540

二、人口老龄化状况557

三、主要养老模式558

四、产业发展现状558

五、典型案例分析559

六、产业发展不足560

七、发展对策建议562

八、产业发展目标564

第三节 山东省566

一、政策环境分析566

二、人口老龄化特点575

三、产业发展现状575

四、产业保障措施576

五、产业发展目标576

第四节 江苏省578

一、政策环境分析578

二、主要养老模式594

三、产业发展现状595

四、产业改革成效597

五、主要问题分析605

六、产业发展建议606

第五节 浙江省606

一、政策环境分析606

二、产业发展模式616

三、市场发展现状617

四、主要问题分析618

五、产业发展建议619

六、未来发展目标619

第六节 四川省622

一、政策环境分析622

二、人口老龄化状况627

三、市场发展现状627

四、医养结合发展627

五、智慧养老发展630

六、成都发展状况633

七、行业发展规划635

第七节 贵州省636

一、政策环境分析636

二、人口老龄化状况641

三、产业发展成就641

四、省级财政支持642

五、人才培养力度643

六、主要问题分析643

七、产业发展举措643

八、未来发展目标644

第八节 其他地区644

一、天津市644

二、重庆市650

三、河北省651

四、辽宁省654

五、广东省658

六、福建省663

七、云南省663

第十七章　中国养老产业典型案例分析665

第一节 北京双井恭和苑665

一、项目基本概况665

二、项目发展特点665

三、项目特色服务665

四、项目营收模式666

第二节 上海亲和源老年公寓667

一、项目发展概况667

二、项目整体规划667

三、项目发展特色667

四、项目经营模式667

五、项目配套设施667

第三节 香树湾国际养老社区668

一、项目发展概况668

二、项目规划建设668

三、项目特色服务669

四、发展经验借鉴669

第四节 万科随园嘉树670

一、项目发展概况670

二、项目配套设施670

三、项目服务理念670

四、项目运营模式670

五、项目发展特点671

第五节 绿城乌镇雅园671

一、项目发展概况671

二、项目运营模式671

三、项目管理模式671

四、项目经营方式672

五、商业模式雏形672

第六节 孟母养生健康城672

一、项目发展概况672

二、项目区域构成672

三、项目服务模式673

四、项目社会效益673

第七节 无锡市九如城养老综合体项目674

一、项目发展背景674

二、项目发展概况674

三、项目操作模式674

四、项目PPP运作经验674

第十八章　2019-2021年中国典型企业养老产业布局分析676

第一节泰康之家投资有限公司676

一、企业发展概况676

二、主营业务分析676

三、市场运营现状677

四、企业布局状况677

五、企业投资动态678

第二节 南京新街口百货商店股份有限公司679

一、企业发展概况679

二、经营效益分析679

三、业务经营分析680

四、财务状况分析682

五、核心竞争力分析683

六、公司发展战略684

七、未来前景展望685

第三节 京汉实业投资股份有限公司686

一、企业发展概况686

二、经营效益分析687

三、业务经营分析689

四、财务状况分析690

五、核心竞争力分析691

六、公司发展战略692

七、未来前景展望693

第四节 宜华健康医疗股份有限公司693

一、企业发展概况693

二、核心竞争力分析694

三、业务经营分析695

四、财务状况分析695

五、公司发展战略697

六、未来前景展望697

第五节 湖南发展集团股份有限公司698

一、企业发展概况698

二、经营效益分析699

三、业务经营分析699

四、财务状况分析699

五、商业模式分析701

第六节无锡朗高养老股份有限公司701

一、企业发展概况701

二、经营效益分析701

三、业务经营分析702

四、财务状况分析702

五、商业模式分析704

第七节 北京爱侬养老服务股份有限公司704

一、企业发展概况704

二、经营效益分析704

三、业务经营分析705

四、财务状况分析705

五、商业模式分析707

第八节 北京雅达养老产业股份有限公司707

一、企业发展概况707

二、经营效益分析708

三、业务经营分析708

四、财务状况分析708

五、商业模式分析710

第十九章　2019-2021年中国其他领域企业跨行业介入养老产业案例分析711

第一节 介入养老市场的房企案例711

一、万科集团711

二、远洋地产712

三、保利地产713

四、绿城集团714

五、招商蛇口714

第二节 介入养老市场的险企案例715

一、中国人寿715

二、中国平安715

三、太平人寿716

四、新华保险716

五、合众人寿716

第二十章　2022-2028年中国养老产业投资价值评估及建议718

第一节 上市公司在养老服务业投资动态统计分析718

第二节 中国养老产业投资价值评估分析719

一、投资价值综合评估719

二、市场发展机会评估720

三、产业发展动力评估720

四、进入市场时机判断721

第三节 中国养老产业投资风险提示722

一、经营风险722

二、技术风险723

三、意外风险723

第四节 2022-2028年养老产业投资壁垒分析及建议724

一、投资壁垒分析724

二、产业投资建议725

第二十一章　2022-2028年中国养老产业发展前景预测727

第一节 中国养老产业发展前景分析727

一、产业发展机遇727

二、未来发展空间729

三、市场需求潜力729

四、产业发展展望729

第二节 中国养老产业发展趋势分析730

一、未来发展趋势730

二、产业发展方向731

三、十四五发展规划731

第三节  2022-2028年中国养老产业预测分析735

一、2022-2028年中国养老产业影响因素分析735

二、2022-2028年中国养老产业市场规模预测737

图表目录

图表1：美国老年人(65岁及以上)占总人口比重35

图表2：英国养老设施分类及目标人群55

图表3：英国“社区照护”服务体系构成56

图表4：英国医养设施类型及服务内容58

图表5：英国不同类型老年人的护理院类型59

图表6：韩国养老金所得扣除项目99

图表7：韩国综合所得税率表100

图表8：韩国工作年限扣除额计算表101

图表9：韩国年金所得税领取税率表102

图表10：韩国养老金各类资产占比明细103

图表11：2016-2021年第三季度中国国民生产总值（GDP）表106

图表12：2019-2021年三季度中国城镇固定资产投资分析108

图表13：全国人口年龄构成113

图表14：国家层面政策汇总136

图表15：部分省政策140

图表16：2015 -2020年中国养老机构床位数(单位:万张)166

图表17：养老机构分类174

图表18：我国养老产业链结构图175

图表19：养老机构的资质179

图表20：自理年龄结构218

图表21：失能年龄结构218

图表22：失智年龄结构219

图表23：便携式健康监测设备功能介绍241

图表24：细分产品目录242

图表25：智能医疗健康检测设备人群分布246

图表26：产业链分析255

图表27：中国家用机器人未来需求预测256

图表28：图表:养护机构重点实现的功能269

图表29：服务327

图表30：医疗服务328

图表31：2016-2021年中国养老护理营业收入359

图表32：失能老人护理服务有效需求人数规模预测(单位:万人)360

图表33：中国老年用品行业政策环境416

图表34：老年商品销售额较高的类目418

图表35：2016-2021年中国成人失禁用品市场规模427

图表36：中国成人失禁用品竞争格局428

图表37：2022-2028年成人失禁用品市场规模预测432

图表38：2016-2021年中国老年助听器产量现状433

图表39：2016-2021年中国老年助听器需求现状434

图表40：2016-2021年中国老年助听器市场规模现状436

图表41：中国助听器行业十大家重点企业437

图表42：养生养老创意旅游综合体三大核心服务体系493

图表43：养生养老创意旅游综合体五大功能配套493

图表44： 养生养老创意旅游综合体六大产业体系495

图表45：南京新街口百货商店股份有限公司财务状况682

图表46：京汉实业投资股份有限公司财务状况690

图表47：宜华健康医疗股份有限公司财务状况695

图表48：湖南发展集团股份有限公司财务状况699

图表49：无锡朗高养老股份有限公司财务状况702

图表50：北京爱侬养老服务股份有限公司经营效益704

图表51：北京爱侬养老服务股份有限公司财务状况705

图表52：北京雅达养老产业股份有限公司经营效益708

图表53：雅达养老财务状况708

图表54：万科集团养老地产项目详情711

图表55：远洋地产养老地产项目详情712

图表56：保利地产养老地产项目详情713

图表57：中国人寿案例715

图表58：2022-2028中国养老产业市场规模预测737