正文目录

第1章：国外工业园区建设与运营成功经验 15

1.1 国外工业园区建设与运营现状 15

1.1.1 国外工业园区建设总体情况 15

1.1.2 新加坡发展工业园区的经验借鉴 19

1.2 国外科技工业园区建设与运营经验 28

1.2.1 科技工业园概念及内涵 28

1.2.2 国外科技工业园建设经验 29

1.3 国外生态工业园区建设与运营经验 34

1.3.1 生态工业园区概念及内涵 34

1.3.2 国外生态工业园区建设经验 35

第2章：中国工业园区建设与运营情况分析 37

2.1 工业园区界定 37

2.1.1 工业园区的概念 37

2.1.2 工业园区的特征 37

2.1.3 工业园区的内涵 39

2.1.4 工业园区运作特点 40

2.1.5 工业园区开发阶段分析 41

2.2 工业园区建设与运营总体情况 44

2.2.1 中国工业园区发展历程 44

2.2.2 中国工业园区主要问题 48

2.2.3 中国工业园区发展对策 50

2.3 科技工业园区建设与运营分析 52

2.3.1 科技工业园发展背景与政策 52

2.3.2 科技工业园区建设基本情况 53

2.3.3 科技工业园区细分类别分析 53

2.3.4 科技工业园区开发及经营要素 54

2.3.5 我国科技工业园发展趋势 55

2.4 生态工业园区建设与运营分析 57

2.4.1 生态工业园发展历程分析 57

2.4.2 生态工业园区发展模式分析 60

2.4.3 生态工业园区建设模式分析 63

2.4.4 生态工业园区建设基本情况 64

2.4.5 生态工业园区细分市场分析 65

2.4.6 生态工业园区发展趋势分析 67

第3章：中国工业园区开发与运营模式解析 69

3.1中国工业园区发展历程 69

3.2 工业园区主体开发模式分析 71

3.2.1 工业地产商开发模式 71

3.2.2 政府独立开发模式 72

3.2.3 综合开发模式 72

3.4 工业园区合作共建模式分析 73

3.4.1 援建模式 73

3.4.2 托管模式 73

3.4.3 股份合作模式 73

3.4.4 产业招商模式 73

3.4.5 综合运用上述模式 74

3.5 工业园区产品模式分析 74

3.5.1 工业园区建筑形态 74

3.5.2 工业园区功能分析 75

3.5.3 工业园区配套分析 75

3.5.4 工业园区规划分析 76

3.6 工业园区盈利模式分析 77

3.6.1 工业园区运营模式分析 77

3.6.2 工业园区收益模式分析 79

第4章：中国典型工业园区运营管理经验借鉴 81

4.1 中关村国家自主创新示范区运营分析 81

4.1.1 园区概况 81

4.1.2 示范区内主要园区 81

4.1.3 园区产业发展方向 81

4.1.4 园区建设与运营模式 83

4.1.5 园区发展政策支持 84

4.1.6 园区服务平台分析 88

4.1.7 园区招商引资情况 89

4.1.8 园区发展规模与效益 89

4.1.9 园区发展规划与战略 89

4.2 张江高科技园区运营分析 91

4.2.1 园区概况 91

4.2.2 园区产业发展方向 91

4.2.3 园区建设与运营模式 92

4.2.4 园区发展政策支持 93

4.2.5 园区服务平台分析 95

4.3 苏州工业园区运营分析 95

4.3.1 园区概况 95

4.3.2 园区产业发展方向 96

4.3.3 园区建设与运营模式 97

4.3.4 园区发展政策支持 99

4.3.5 园区服务平台分析 101

4.3.6 园区招商引资情况 103

4.3.7 园区发展规模与效益 104

4.3.8 园区发展规划与战略 106

4.4 昆山经济技术开发区运营分析 108

4.4.1 园区概况 108

4.4.2 园区产业发展方向 111

4.4.3 园区建设与运营模式 112

4.4.4 园区发展政策支持 113

4.4.5 园区服务平台分析 114

4.4.6 园区招商引资情况 118

4.4.7 园区发展规模与效益 118

4.5 深圳市高新技术产业园区运营分析 119

4.5.1 园区概况 119

4.5.2 园区产业发展方向 120

4.5.3 园区建设与运营模式 121

4.5.4 园区发展政策支持 122

4.5.5 园区服务平台分析 123

4.5.6 园区招商引资情况 123

4.6 天津经济技术开发区运营分析 124

4.6.1 园区概况 124

4.6.2 园区产业发展方向 125

4.6.3 园区建设与运营模式 125

4.6.4 园区发展政策支持 128

4.6.5 园区服务平台分析 129

4.6.6 园区招商引资情况 129

4.7 浙江余姚工业园区运营分析 130

4.7.1 园区概况 130

4.7.2 园区产业发展方向 132

4.7.3 园区建设与运营模式 133

4.7.4 园区服务平台分析 133

4.7.5 园区招商引资情况 134

4.7.6 园区发展成就 134

4.7.7 园区发展规划与战略 135

4.8 西安高新技术产业开发区运营分析 137

4.8.1 园区概况 137

4.8.2 园区产业发展方向 138

4.8.3 园区建设与运营模式 140

4.8.4 园区发展政策支持 141

4.8.5 园区服务平台分析 145

4.8.6 园区招商引资情况 145

4.8.7 园区发展规模与效益 145

4.8.8 园区发展规划与战略 147

4.9 合肥经济技术开发区运营分析 151

4.9.1 园区概况 151

4.9.2 园区产业发展方向 152

4.9.3 园区建设与运营模式 152

4.9.4 园区发展政策支持 153

4.9.5 园区服务平台分析 160

4.9.6 园区招商引资情况 160

4.9.7 园区发展现状 161

4.9.8 园区发展规划与战略 161

4.10 贵港国家生态工业（制糖）示范园区运营分析 165

4.10.1 园区概况 165

4.10.2 园区产业发展方向 166

4.10.3 园区建设与运营模式 166

4.10.4 园区发展政策支持 167

4.10.5 园区服务平台分析 168

4.10.6 园区招商引资情况 169

4.11 青岛新天地静脉产业园运营分析 170

4.11.1 园区概况 170

4.11.2 园区主要业务 170

4.11.3 园区技术实力 170

4.11.4 园区服务能力 171

4.11.5 园区服务网络 171

4.11.6 园区业务流程 171

4.12 南海国家生态工业示范园运营分析 172

4.12.1 园区概况 172

4.12.2 园区主要业务 172

4.12.3 示范园内主要园区 173

4.12.4 园区外部环境分析 173

4.12.5 园区产业发展方向 173

4.12.6 园区招商引资情况 174

4.12.7 园区主要发展特色 175

4.12.8 园区发展规划与战略 175

第5章：中国工业园区区域特征及投资建设分析 177

5.1 中国工业园区区域发展特点分析 177

5.1.1 工业园区与区域竞争力分析 177

5.1.2 工业园区区域发展特点分析 183

5.2 北京市工业园区建设现状与趋势 187

5.2.1 北京市工业园区建设环境 187

5.2.2 北京市工业园区建设规模 189

5.2.3 北京市工业园区运营情况 189

5.2.4 北京市工业园区建设趋势 189

5.3 上海市工业园区建设现状与趋势 190

5.3.1 上海市工业园区建设环境 190

5.3.2 上海市工业园区建设规模 191

5.3.3 上海市工业园区运营情况 192

5.3.4 上海市工业园区建设趋势 193

5.4 江苏省工业园区建设现状与趋势 195

5.4.1 江苏省工业园区建设环境 195

5.4.2 江苏省工业园区建设与运营 196

5.4.3 江苏省工业园区建设趋势 196

5.5 浙江省工业园区建设现状与趋势 200

5.5.1 浙江省工业园区建设环境 200

5.5.2 浙江省工业园区建设规模 201

5.5.3 浙江省工业园区运营情况 201

5.5.4 浙江省工业园区建设趋势 202

5.6 山东省工业园区建设现状与趋势 203

5.6.1 山东省工业园区建设环境 203

5.6.2 山东省工业园区建设情况 203

5.6.3 山东省工业园区建设趋势 204

5.7 广东省工业园区建设与运营分析 205

5.7.1 广东省工业园区建设环境 205

5.7.2 广东省工业园区建设与运营 206

5.7.3 广东省工业园区建设趋势 206

5.8 湖南省工业园区建设与运营分析 208

5.8.1 湖南省工业园区建设环境 208

5.8.2 湖南省工业园区建设与运营 209

5.8.3 湖南省工业园区建设趋势 210

5.9 天津市工业园区建设与运营分析 211

5.9.1 天津市工业园区建设环境 211

5.9.2 天津市工业园区建设情况 213

5.9.3 天津市工业园区建设趋势 214

5.10 重庆市工业园区建设与运营分析 217

5.10.1 重庆市工业园区建设环境 217

5.10.2 重庆市工业园区建设与经营 219

5.10.3 重庆市工业园区建设趋势 220

5.11 福建省工业园区建设与运营分析 220

5.11.1 福建省工业园区建设环境 220

5.11.2 福建省工业园区建设与经营 221

5.11.3 福建省工业园区建设趋势 221

5.12 湖北省工业园区建设与运营分析 223

5.12.1 湖北省工业园区建设环境 223

5.12.2 湖北省工业园区建设规模 223

5.12.3 湖北省工业园区运营情况 224

5.12.4 湖北省工业园区建设趋势 225

5.13 江西省工业园区建设与运营分析 226

5.13.1 江西省工业园区建设环境 226

5.13.2 江西省工业园区建设与运营 227

5.13.3 江西省工业园区建设趋势 228

5.14 辽宁省工业园区建设与运营分析 230

5.14.1 辽宁省工业园区建设环境 230

5.14.2 辽宁省工业园区建设与运营 231

5.14.3 辽宁省工业园区建设趋势 231

5.15 山西省工业园区建设与运营分析 233

5.15.1 山西省工业园区建设环境 233

5.15.2 山西省工业园区建设趋势 234

5.16 四川省工业园区建设与运营分析 235

5.16.1 四川省工业园区建设环境 235

5.16.2 四川省工业园区建设与运营 236

5.16.3 四川省工业园区建设趋势 240

5.17 黑龙江省工业园区建设与运营分析 242

5.17.1 黑龙江省工业园区建设环境 242

5.17.2 黑龙江省工业园区建设与运营 242

5.17.3 黑龙江省工业园区建设趋势 243

5.18 内蒙古工业园区建设与运营分析 245

5.18.1 内蒙古工业园区建设环境 245

5.18.2 内蒙古工业园区建设与运营 246

5.18.3 内蒙古工业园区建设趋势 246

5.19 安徽省工业园区建设与运营分析 248

5.19.1 安徽省工业园区建设环境 248

5.19.2 安徽省工业园区建设与运营 249

5.19.3 安徽省工业园区建设趋势 250

第6章：中国工业园区投资建设环境分析 252

6.1 工业园区建设政策环境分析 252

6.1.1 工业园区建设标准 252

6.1.2 工业园区支持政策 254

6.1.3 工业园区建设规划 259

6.2 工业园区建设经济环境分析 265

6.2.1 国内生产总值分析 265

6.2.2 工业经济发展情况 267

6.2.3 招商引资情况分析 269

6.3 工业园区建设金融环境分析 269

6.3.1 国内信贷环境分析 269

6.3.2 国内融资结构分析 271

6.3.3 央行货币政策分析 272

6.4 工业园区建设用地环境分析 275

6.4.1 国内批准建设用地规模 275

6.4.2 国内建设用地供应情况 276

6.4.3 国内土地价格情况分析 276

第7章：中国工业园区投融资建议与“互联网+”时代招商引资策略分析 278

7.1 中国工业园区投资建设建议 278

7.1.1 工业园区发展前景展望 278

7.1.2 工业园区开发能力要求 279

7.1.3 工业园区建设投资风险 281

7.1.4 工业园区建设投资建议 283

7.2 中国工业园区建设融资对策 287

7.2.1 国外工业园区融资模式 287

7.2.2 国内工业园区传统融资方式 289

7.2.3 新形势下工业园区融资对策 291

7.3 “互联网+”时代对工业园区招商引资影响分析 292

7.3.1 “互联网+”时代如何冲击传统思维模式 292

7.3.2 “互联网+”时代招商引资模式如何创新 292

7.3.3 “互联网+”时代如何推动招商引资工作制度改革 293

7.3.4 “互联网+”时代如何完善招商引资法律环境 294

7.3.5 如何推动制定“互联网+”重点领域投融资政策 294

7.4 “互联网+”时代工业园区招商引资如何转型升级 295

7.4.1 如何建立专业的招商网站 295

7.4.2 如何精准投放招商广告 295

7.4.3 如何运营好微信招商平台 296

7.4.4 如何运营好微博招商平台 296

7.4.5 如何进行电子邮寄推广 297

7.4.6 如何制作电子招商资料 297

7.4.7 如何开展网络招商会 297

7.4.8 如何建立共享平台实现异地招商 298

7.4.9 如何建设招商引资信息化体系 298

7.4.10 如何进行网络新闻报道及专题页面传播 298

7.4.11 如何借助专业网络招商机构加强招商力度 298

7.5 “互联网+”时代互联网企业招商引资模式分析 299

7.5.1 互联网企业招商引资意义分析 299

7.5.2 互联网企业招商引资特点分析 300

7.5.3 互联网企业招商引资模式选择 305

7.5.4 互联网企业招商引资案例剖析 310

第8章：中国工业园区开发与建设策略 314

8.1 科技工业园区开发与建设策略 314

8.1.1 科技工业园开发分析 314

8.1.2 科技工业园区的规划设计 315

8.1.3 科技工业园区的建设与实施 317

8.1.4 科技工业园区的运营与管理 317

8.2 生态工业园区开发与建设策略 319

8.2.1 生态工业园区开发分析 319

8.2.2 生态工业园区规划设计 320

8.2.3 生态工业园区建设路径与设计分析 322

8.2.4 生态工业园区管理模式研究 323

第9章：中国工业园区向产业新城转型对策 328

9.1 产业新城概念及发展模式分析 328

9.1.1 产业新城相关概念解析 328

9.1.2 产业新城的形成路径分析 329

9.1.3 国内外产业新城建设对比分析 331

9.1.4 产业新城发展模式及招商引资分析 342

9.1.5 工业园区向产业新城转型的必要性 347

9.2 南海高新园区转型案例与经验借鉴 349

9.2.1 珠三角地区园区发展回顾 349

9.2.2 高度城市化地区园区特征 349

9.2.3 园区向产业新城转型规划策略 351

9.2.4 园区向产业新城转型经验总结 354

9.3 日照市北经济开发区转型案例与经验借鉴 354

9.3.1 开发区向产业新城转型的一般规律 354

9.3.2 日照市北经济开发区发展优势 358

9.3.3 日照市北经济开发区主要问题 358

9.3.4 日照市北开发区发展定位分析 360

9.3.5 开发区向产业新城转型规划策略 360

9.3.6 开发区向产业新城转型经验总结 362

图表目录

图表1: 国外工业园区产业聚集 15

图表2: 新加坡工业园区发展和产业升级不同阶段 20

图表3: 纬壹科技城优越的地理位置 22

图表4: 纬壹科技城的整体布局 23

图表5: 纬壹科技城整体规划图 24

图表6: 生态社区特色 25

图表7: 国外科技工业园建设经验启示 34

图表8: 国外生态工业园区建设经验 36

图表9: 工业园区的一般特征 37

图表10: 我国工业园区的特征 39

图表11: 工业园区运作特点 40

图表12: 生产要素聚集 41

图表13: 产业主导特征 42

图表14: 创新突破阶段 42

图表15: 现代科技都市 43

图表16: 中国工业园区发展历程 47

图表17: 中国工业园区主要问题 50

图表18: 中国工业园区发展对策 51

图表19: 科技工业园区类别 53

图表20: 我国科技工业园发展趋势 56

图表21: 生态工业园发展历程 59

图表22: 营商环境系统共享模式 60

图表23: 企业研发创新系统驱动模式 61

图表24: 创新型人才系统驱动模式 62

图表25: 创新文化系统培育模式 62

图表26: 中国工业园区发展历程 70

图表27: 运营模式对比分析 78

图表28: 工业园区三大主要模式 79

图表29: 中关村国家自主创新示范区产业发展方向 82

图表30: 中关村国家自主创新示范区发展政策支持 86

图表31: 截至2021年中关村示范区科研平台建设情况 88

图表32: 昆山经济技术开发区总体规划图 111

图表33: 湖南省园区类型分布统计表 209

图表34: 四川产业园区发展历程 237

图表35: 四川省区域产业布局 238

图表36: 五大经济区产业园分布情况 240

图表37: 黑龙江省经济开发区产业招商地图 243

图表38: 规模以上工业增加值同比增长速度 268

图表39: 工业园区发展前景展望 279

图表40: 工业园区开发能力要求 280

图表41: “互联网+”时代招商引资模式创新 293

图表42: 互联网思维 310

图表43: 东湖高新首创互联网+产业地产招商运营模式 311

图表44: 科技工业园开发分析 315

图表45: 生态工业园区开发分析 319

图表46: 从中国产业园区到产业新城发展的四个阶段 332

图表47: 中国产业园区、产业新城的四种类型 335

图表48: 产业园区及产业新城发展阶段 336

图表49: 发展阶段代表园区与美国硅谷的区别 337

图表50: 新加坡各历史发展阶段的宏观政策 338

图表51: 产业新城模式的选择因素 343

图表52: 区域服务强化战略构建综合服务的枢纽空间策略 352

图表53: 典型开发区的发展阶段及特征分析 355

图表54: 开发区的发展阶段划分及特征总结 357